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¿Cuándo se devengan los gastos por comisiones de vendedores en la venta de departamentos?

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Tribunal Fiscal | Impuesto a la Renta. Según la recurrente de este caso, las comisiones pagadas a su personal de ventas constituye renta de quinta categoría, por lo tanto, son deducibles al amparo del inciso v) del artículo 37 de la Ley del Impuesto a la Renta en el ejercicio de su pago, esto es, en el año 2015 con la firma de los contratos de venta de departamentos.

En línea con su criterio, contenido en las RTF 11969-3-2014 y 03316-1-2015, entre otras, el tribunal advierte que, para efecto de la aplicación del concepto de devengado es indispensable vincular directamente el ingreso con todos los gastos en los que se incurre para la generación de dicho ingreso por existir una relación de causa y efecto entre los ingresos y los gastos (principio de correlación o asociación entre la imputación de ingresos y gastos); en este sentido, el procedimiento seguido por la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat) para asignar al ejercicio 2015 solo la parte de los gastos por comisiones de ventas asociados con los departamentos entregados, vincula razonable y directamente los gastos en los que se incurre para la generación de los ingresos relacionados con los departamentos entregados, en función del criterio de correlación o asociación para el reconocimiento del gasto. Leer más

Salvo excepciones de confidencialidad | El «Mire-Ya» de Sunarp permitirá el seguimiento de cualquier expediente administrativo

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) dispuso la ampliación de la plataforma digital denominada «Mire-Ya, seguimiento transparente de expedientes» a todos los expedientes administrativos, con el límite de las excepciones al derecho de acceso de la información pública previstas en la Ley N.° 27806, Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública. Según lo dispuesto, los alcances y características de la ampliación de la plataforma digital mencionada son los siguientes:

«a) Conocer la trazabilidad en tiempo real del estado de tramitación de los documentos y expedientes administrativos que ingresa a la mesa de partes física y virtual de la Sunarp (documentos y/o expedientes externos).

b) Acceso a la visualización y descarga de los documentos que se generen dentro de la tramitación del documento y/o expediente administrativo que ingrese» (sic).

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A consulta pública, el proyecto de modificación de la Norma Técnica E.030, Diseño sismorresistente del RNE

Este sábado pasado, 1 de noviembre del 2025, se publicó el Proyecto de resolución ministerial que aprueba la modificación de la Norma Técnica E.030 «Diseño Sismorresistente» del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), aprobado por el Decreto Supremo N.° 011-2006-Vivienda, y del texto de la propuesta de modificación de la citada norma técnica, en la sede digital del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (www.gob.pe/vivienda), a efectos de recibir los comentarios, aportes u opiniones de la ciudadanía dentro del plazo de quince días calendario, contados a partir del 3 de noviembre del 2025. Se encarga a la Dirección de Construcción de la Dirección General de Políticas y Regulación en Construcción y Saneamiento la consolidación de los comentarios, aportes u opiniones que se presenten a través de la referida sede digital, en el siguiente enlace: «Proyecto de resolución ministerial que modifica la Norma Técnica E.030, Diseño sismorresistente del Reglamento Nacional de Edificaciones«. [MVCS, R. M. 279-2025-Vivienda, 1/11/2025] Leer más

Ejercicio Fiscal 2026: Valores unitarios oficiales de edificación para Lima, el Callao, la Costa, la Sierra y la Selva

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) oficializó los Valores unitarios oficiales de edificación para Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, la Sierra y la Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2026. Además, aprobó el Instructivo para la determinación de la Base imponible de las obras complementarias, instalaciones fijas y permanentes y edificaciones con características especiales, usos especiales o sistemas constructivos no convencionales para el cálculo del Impuesto Predial, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2026. La resolución ministerial también aprobó los Valores unitarios a costo directo de algunas obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes para Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, la Sierra y la Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2026. Estos valores pueden ser utilizados de manera opcional por los gobiernos locales o contribuyentes como una guía, a fin de complementar el autoavalúo en caso tuviera que declararse el rubro instalaciones fijas y permanentes, sin perjuicio que el contribuyente pueda efectuar la declaración del citado rubro. Las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación números 01, 02, 03 y 04, según el material estructural predominante, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2026, se encuentran contenidas en el Anexo I del Reglamento Nacional de Tasaciones, aprobado por la Resolución Ministerial N.° 172-2016-Vivienda y sus modificatorias. [MVCS, R. M. 277-2025-Vivienda, 30/10/2025] Leer más

El nuevo TUSNE de Carmen de la Legua Reynoso

El día de hoy, 28 de octubre del 2025, la Municipalidad Distrital de Carmen de la Legua Reynoso (MDCLR) dispuso dejar sin efecto lo dispuesto en la Resolución de Alcaldía N.° 070-2024-MDCLR, de fecha 28 de mayo del 2024, texto legal con el que aprobó su Texto Único de Servicios No Exclusivos (TUSNE). Luego, la comuna aprueba un nuevo TUSNE, cuyos requisitos y costos se detallan en el anexo que forma parte de la presente resolución. Leer más

Planos, verificaciones… | Pueblo Libre incorpora ocho servicios para la Subgerencia de obras

Se incorporan los siguientes ocho (8) servicios al Texto Único de Servicios No Exclusivos (TUSNE) de la Municipalidad Distrital de Pueblo Libre (MDPL), aprobado por la Resolución de Alcaldía N.° 119-2025-MPL:

– Impresión de plano por sección vial

– Verificación de linderos

– Impresión de plano distrital

– Impresión de plano de zonificación

– Impresión de plano de parques

– Impresión de plano de lote por manzana

– Pintado y/o mantenimiento de elementos de seguridad instalados por terceros (M2)

– Tasación inmobiliaria. Leer más

Todo cobro municipal por tramitar licencias de edificación debe seguir la metodología establecida por la PCM

La Sala Especializada en Eliminación de Barreras Burocráticas declara barrera burocrática ilegal lo exigido en los procedimientos 3.1, 3.2, 3.3 y 3.4 del Texto Único de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad Distrital de Santa Anita, aprobado mediante la Ordenanza Municipal N.° 0000308-MDSA. Según resolvió la Sala, la Municipalidad Distrital de Santa Anita (MDA) no acreditó haber elaborado la estructura de costos que sustenta los cobros por la tramitación de los procedimientos para la obtención de licencias de funcionamiento para edificaciones calificadas con nivel de riesgo bajo, medio, alto y muy alto, de acuerdo con la metodología establecida en el Decreto Supremo N.° 064-2010-PCM; en consecuencia, tales cobros constituyen barreras burocráticas ilegales. El Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual (Indecopi) enfatiza que lo resuelto no desconoce las competencias que tiene la Municipalidad Distrital de Santa Anita para realizar el cobro de derechos de tramitación y determinar el costo de dichos trámites para la entidad. Sin embargo, dichas competencias deben ser ejercidas respetando lo establecido en la Ley N.° 28976, el Decreto Supremo N.° 064-2010-PCM, el Decreto Supremo N.° 200-2020-PCM, la Resolución N.° 003-2010-PCM-SGP y las demás normas de alcance nacional sobre la materia, así como las disposiciones contenidas en el Texto Único Ordenado (TUO) de la Ley N.° 27444. [Indecopi, R. 0378-2025-SEL-Indecopi, 25/10/2025] Leer más

La Sunarp deja todo listo para iniciar la actualización de oficio de la Base Gráfica Registral

En el marco de la mejora continua que rige la prestación de los servicios registrales, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) aprueba el «Lineamiento para la atención de la actualización de oficio de la Base Gráfica Registral«, que permitirá la actualización de oficio de la referida base, permitiendo que los servidores de la Sunarp realicen sus labores de manera más ágil y eficiente. Le corresponde a la superintendencia realizar de oficio la actualización de la Base Gráfica Registral de manera progresiva y conforme con la capacidad operativa de las zonas registrales, a partir de la información de los títulos archivados, considerando también que adicionalmente los ciudadanos y las entidades se encuentran solicitando vía correo o por escrito la actualización de partidas electrónicas determinadas. A partir de estos pedidos y de la actualización de oficio que realiza la Sunarp, se consideró necesario proponer lineamientos internos que identifiquen las acciones a ejecutar por parte de los servidores de catastro, plazo y datos necesarios que se requieren para poder realizar la actualización, entre otras acciones. [Sunarp, R. 00161-2025-Sunarp-SN, 24/10/2025] Leer más

La inmobiliaria no puede responder solo porque el consumidor no está conforme con los aspectos subjetivos de lo entregado

Indecopi | Inmobiliario. En recurso de apelación, los denunciantes manifestaron que no se había probado la idoneidad de la instalación efectuada por la inmobiliaria; por lo que, debía designarse un perito para realizar la evaluación correspondiente. Sobre este medio probatorio, la sala indica que, en sede administrativa, la prueba pericial se realiza de acuerdo con los hechos planteados por las partes que requieran ser probados y cuyo conocimiento escapa a la apreciación de los órganos resolutivos por su carácter técnico especializado, siempre en observancia de las disposiciones legales que alcanzan al procedimiento administrativo. Sin embargo, si bien la administración tiene el deber de impulsar de oficio el procedimiento y ordenar la realización o práctica de los actos que resulten convenientes para el esclarecimiento y resolución de las cuestiones controvertidas, dicho deber no involucra que pueda cargar obligatoriamente a los administrados el costo de pruebas que no solicitaron o no se encuentran dispuestos a asumir ni sustituir el deber de estos respecto de la probanza de sus afirmaciones. Así, en el caso, la sala tomó una decisión sobre la base de los medios probatorios que obran en el expediente y señaló que «la proveedora no ofreció una escalera con características previamente determinadas en cuanto a material o color. En ese sentido, contrariamente a lo señalado por la comisión, no puede establecerse una vulneración al deber de idoneidad, ya que no resulta posible determinar de manera objetiva en qué medida las características de la escalera instalada (material y color) afectan los derechos de los consumidores denunciantes (…). Leer más

Chorrillos oficializa el reglamento para evaluar proyectos de colaboración público privado

Se aprobó el Reglamento para la tramitación y evaluación de proyectos de inversión mediante fórmulas de colaboración público privado en el distrito de Chorrillos. El documento normativo, que deroga todas las demás disposiciones legales y administrativas que se le opongan, fortalece la gestión institucional, contribuye a la transparencia y sostenibilidad financiera municipal y promueve un entorno jurídico de certeza y predictibilidad para el desarrollo de inversiones que impacten en la mejora de la calidad de vida de la población de Chorrillos. La Oficina General de Transformación Digital es la encargada de publicar el texto completo del reglamento aprobado en el portal institucional de la Municipalidad Distrital de Chorrillos (https://www.gob.pe/munichorrillos). [MDCH, D. de Alc. 000012-2025-MDCH-ALC, 21/10/2025] Leer más