Una municipalidad puede inscribir la independización con el título archivado de los aportes

Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. En este caso, el Tribunal Registral (TR) se pregunta: ¿procede la inscripción de la independización en mérito a título archivado y la transferencia de dominio solicitada por la Municipalidad Distrital de Casa Grande? En el caso concreto de la independización de un predio, el artículo 59 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios (RIRP) establece que todo título que da mérito a la independización debe contener el área de cada uno de los predios que se desmembran y, en su caso, el área remanente, con precisión de sus linderos y medidas perimétricas, acompañando los documentos exigidos para cada tipo de predio. "Estos requisitos tienen por finalidad publicitar de manera completa las dimensiones del predio sobre el cual recae el derecho de propiedad y otros derechos reales, de manera que tanto el titular como los propietarios de los predios colindantes tengan conocimiento de la extensión material de los predios. Los datos relativos al área, linderos y medidas perimétricas de un determinado predio pueden extraerse del contenido del título, de la partida matriz o del respectivo título archivado" (sic). Luego, la instancia registral, con relación a la independización en mérito al título archivado, advierte que la Séptima Disposición Transitoria del RIRP establece que para "proceder a esta forma de independización basta que obre en el título archivado los planos antes indicados con los datos que permitan efectuar una plena individualización del predios [planos se encuentren consignados el área, linderos y medidas perimétricas de los lotes], es decir, que no se requiere documentación adicional para la procedencia de la independización vía título archivado (...). En el presente caso, de la revisión de los antecedentes registrales tenemos que (...) se encuentra inscrita la finca matriz denominada (...). En ese sentido al estar inscrito el acto cuya inscripción se solicita corresponde confirmar la denegatoria del título apelado respecto del acto de independización, pero teniendo en cuenta que no es el único acto materia de rogatoria, se deja sin efecto la tacha sustantiva y se confirma el numeral 1 de la denegatoria, pero con el carácter de observación" (sic). (V. P. Luis Eduardo Ojeda Portugal) [TR, R. 3939-2022-Sunarp-TR, 30/09/2022]

Ficha legal de la noticia:

Base legal interpretada o analizada:

* Artículo 59 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios (RIRP).

Entidad o persona comprometida: Luis Esaú Arévalo Celis.

Valores agregados LEX:

Concordancias:

* El numeral II-VI-3.8 del Reglamento Nacional de Construcciones.

Información relacionada:

+ Una aplicación de las normas en el tiempo | La desafectación de un inmueble de dominio público propiedad de una municipalidad distrital la aprueba el Concejo Metropolitano de Lima. [Sunarp, R. 1291-2021-Sunarp-TR, 9/08/2021]

Cuarta convocatoria para catorce bonos de arrendamiento

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) aprobó la cuarta convocatoria del año 2022 para el otorgamiento de catorce bonos de arrendamiento de vivienda para emergencias (BAE), dirigida a igual número de potenciales beneficiarios constituidos por los damnificados con viviendas colapsadas o inhabitables como consecuencia de intensas precipitaciones pluviales; viviendas ubicadas dentro de la zona declarada en estado de emergencia mediante el Decreto Supremo N.° 073-2022-PCM y su prórroga. En el detalle, diez BAE corresponden a potenciales beneficiarios del distrito de Shamboyacu y cuatro a potenciales beneficiarios del distrito de Tingo de Ponasa, provincia de Picota, del departamento de San Martín, conforme detalla la relación a la que se hace referencia en el literal b) del artículo 2° de la presente resolución ministerial. Estas viviendas han sido validadas por la Dirección General de Programas y Proyectos en Vivienda y Urbanismo. [MVCS, R. M. 289-2022-Vivienda, 20/10/2022]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Aprueban cuarta convocatoria del año 2022 para el otorgamiento del bono de arrendamiento de vivienda para emergencias en atención a la emergencia declarada por Decreto Supremo N.° 073-2022-PCM y su prórroga

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXIX, N.° 16868.

Entidad: Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 21 de octubre del 2022.

Fe de erratas: ninguna.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Decreto Supremo N.° 073-2022-PCM. Decreto supremo que declara el estado de emergencia en los distritos de Shamboyacu y Tingo de Ponasa de la provincia de Picota del departamento de San Martín, por impacto de daños a consecuencia de intensas precipitaciones pluviales.

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