Opinión vinculante | Vivienda. La Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) solicitó opinión vinculante a la autoridad de vivienda para saber "si, para la solicitud de licencias de edificación, basta que los predios formalizados por Cofopri cuenten con los planos de trazado y lotización y Cuadro General de Distribución de áreas para acogerse a la Ley N.° 29090 y su reglamento". Aquí, tal y como señala la autoridad, los planos de trazado y lotización que aprueba el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) proceden de mecanismos diferentes a la habilitación urbana y corresponden al levantamiento técnico de la realidad física preexistente, en la medida que tienen, con la inscripción registral, la finalidad de incorporar a la vida formal de la ciudad a los predios involucrados. Esta opinión técnica deja en claro que los proyectos de edificación destinados a generar viviendas de interés social que se realizan en el marco de lo regulado por el Reglamento Especial de Habilitación. Urbana y Edificación (Decreto Supremo N.º 010-2018-Vivienda) son las únicas edificaciones que pueden ser desarrolladas en predios formalizados por Cofopri, siempre que cumplan con las condiciones y características de zonas urbanas consolidadas; es decir, cuenten con servicios públicos domiciliarios operativos de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica; así como, la vía de acceso mínimo para casos de emergencia. Esta claro que, para los predios que no tienen intervención de Cofopri, se debe tramitar la regularización de la habilitación urbana de oficio, siempre que cuenten con edificaciones permanentes destinadas para vivienda, con servicios públicos domiciliarios operativos de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica, así como vías de acceso (Director de Vivienda José Antonio Cerrón Valdivia). [MVCS, Inf. Téc. Leg. 032-2020-Vivienda-VMVU-DGPRVU-DV-ELQC-AMBR, 21//2020]

Ficha legal de la noticia:

Base legal interpretada o analizada:

* Decreto Legislativo N.° 803, Ley de Promoción del Acceso a la Propiedad Informal.

* Ley N.° 28687, Ley de desarrollo y complementaria de formalización de la propiedad informal, acceso al sueldo y dotación de servicios básicos.

* Texto Único Ordenado de la Ley N.° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, aprobado por el Decreto Supremo N.° 006-2017-Vivienda.

* Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, aprobado por Decreto Supremo N.° 029-2019-Vivienda.

Entidad o persona comprometida: Municipalidad Metropolitana de Lima.

Valores agregados LEX:

Concordancias:

* Texto Único Ordenado de la Ley N.° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General (Decreto Supremo N.° 004-2019-JUS).

Jurisprudencia, informes y doctrina relacionada:

notiLEX Inmobiliario 0036

+ Sí, son dos multas las que se imponen a una construcción ilegal: una por habilitar y otra por edificar sin licencia [Inf. Tec. Leg. 012-2020-Vivienda-NMVU-DGPRVU-DV-EMJ-AMBR]

El día de hoy el Ministerio de la Producción (Produce) aprobó el nuevo reglamento de la Ley N.° 29337, Ley que establece disposiciones para apoyar la competitividad productiva. Este nuevo texto, que consta de cuatro títulos, tres capítulos, treinta y siete artículos, una Disposición Complementaria Final y una Disposición Complementaria Transitoria, busca facilitar el desarrollo productivo y promueve la competitividad de las cadenas productivas bajo un enfoque descentralizado en zonas en las que la inversión privada sea insuficiente para lograr el desarrollo competitivo y sostenible de la cadena productiva. Según informa el decreto, la Dirección General de Desarrollo Empresarial del Viceministerio de Mype e Industria del ministerio, en un plazo no mayor de sesenta días hábiles, contado a partir de mañana, mediante resolución directoral, deberá aprobar la directiva general que contiene las disposiciones que resulten necesarias para aplicar lo dispuesto en este nuevo reglamento de la Ley N.° 29337. Al día hábil siguiente de publicada la directiva general, el nuevo reglamento entrará en vigencia y quedará derogado el Decreto Supremo N.° 103-2012-EF, que aprueba el reglamento de la Ley N.° 29337. [Produce, D. S. 001-2021-Produce, 20/01/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Decreto supremo que aprueba el Reglamento de la Ley N° 29337, Ley que establece disposiciones para apoyar la competitividad productiva

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano”, Año XXXVIII, N.° 15833.

Entidad: Ministerio de la Producción (Produce).

Modificaciones, adecuaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones: no aplica.

Derogaciones: al día hábil siguiente de publicada la directiva general, el nuevo reglamento entrará en vigencia y derogará el Decreto Supremo N.° 103-2012-EF.

Vigencia o situación legal de la norma: con vigencia suspendida.

Fe de erratas: no aplica.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Ley N.° 29337, Ley que establece disposiciones para apoyar la competitividad productiva.

* Decreto Supremo N.° 103-2012-EF, que aprobó el Reglamento de la Ley N° 29337.

* Artículo 3° del Decreto Legislativo N.° 1047, Decreto legislativo que aprueba la Ley de Organización y Funciones del Ministerio de la Producción.

Jurisprudencia, informes y doctrina relacionada: ninguna.