La Municipalidad Distrital de Punta Hermosa (MDPH) regula el procedimiento para el visado de planos de lotización y trazado de vías, a fin de viabilizar la dotación de servicios básicos para las áreas ocupadas por posesiones informales. Se encuentran comprendidas dentro de los alcances de esta ordenanza las posesiones informales pertenecientes a la jurisdicción del distrito, constituidas hasta el 31 de diciembre del 2015, a través de sus organizaciones sociales, que a la fecha no cuenten con los servicios básicos. La competencia para el conocimiento del procedimiento regulado en esta norma recae en la Subgerencia de Obras Públicas y Proyectos, Catastro y Obras Privadas, que emitirá el acto relacionado con la visación de planos de lotización y trazado de vías para la obtención de servicios básicos. Las apelaciones serán conocidas en última instancia administrativa por la Gerencia de Desarrollo Urbano y Control Territorial. El procedimiento se sujeta a las reglas del silencio administrativo negativo. Los requisitos, entre otros, son los siguientes:

1. Solicitud dirigida al alcalde.
2. Plano de ubicación y localización con coordenadas UTM a escala 1/1000 o 1/5000 o escala gráfica oficial que permita la visualización y verificación de los datos técnicos (01 juego) en Datum Oficial WGS84, firmado por arquitecto o ingeniero civil colegiado y habilitado, y firma del representante legal de la organización vecinal.
3. Plano perimétrico con coordenadas UTM, a escala 1/1000 o 1/5000 o escala gráfica oficial que permita la visualización y verificación de los datos técnicos (01 juego) en Datum Oficial WGS84, firmado por arquitecto o ingeniero civil colegiado y habilitado, y firma del representante legal de la organización vecinal.
4. Plano de lotización y trazado de vías con coordenadas UTM, a escala 1/1000 o 1/5000 o escala gráfica oficial que permita la visualización y verificación de los datos técnicos (01 juego) en Datum Oficial WGS84, firmado por arquitecto o ingeniero civil colegiado y habilitado, y firma del representante legal de la organización vecinal.

Condiciones específicas para la visación. Solo se aprobará la visación de planos para servicios básicos que cumplan las siguientes condiciones:

1. Que la posesión informal se haya constituido hasta el 31 de diciembre del 2015, acreditando dicha posesión con algún documento otorgado por alguna autoridad.
2. Las organizaciones sociales que se encuentren consolidadas con posesión efectiva al 80 % (mínimo) de acuerdo al plan de lotización presentado
3. Las organizaciones sociales que se encuentren inscritas como contribuyentes con plano perimétrico en la Gerencia de Rentas de la Municipalidad Distrital de Punta Hermosa.
4. El cumplimiento de los aportes de Tipo 4 (13 %) de acuerdo con los artículos 9° y 10 del "Título II.1 Habilitaciones Residenciales" del Reglamento Nacional de Edificaciones, aprobado por el Decreto Supremo N° 011-2006-Vivienda y sus modificatorias. [MDPH, Ord. 434-MDPH, 20/8/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Aprueban ordenanza que regula el procedimiento administrativo de visación de planos de lotización y trazado de vías para la obtención de servicios básicos en el distrito de Punta Hermosa

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16173.

Entidad: Municipalidad Distrital de Punta Hermosa (MDPH).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 20 de agosto hasta el 20 de diciembre del 2021.

Fe de erratas: no aplica.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Decreto Legislativo N.° 1280, que aprueba el "Decreto legislativo que aprueba la Ley Marco de la Gestión y Prestación de los Servicios de Saneamiento".

* Decreto Supremo N.° 019-2017-Vivienda, que aprueba el Reglamento del Decreto Legislativo N° 1280, que aprueba la "Ley marco de la gestión y prestación de los servicios de saneamiento".

* Decreto Supremo N.° 011-2006-Vivienda, que aprueba el Reglamento Nacional de Edificaciones.

Información relacionada:

+ Con la faja de la Quebrada Río Seco (Malanche) ya delimitada, se levanta la suspensión de las actividades constructivas en la zona este de Punta Hermosa. [MDPH. Ord. 421-MDPH, 29/11/2020]

Esta ordenanza, que regirá por tres meses, busca viabilizar el otorgamiento de las constancias de posesión para los predios que integran las denominadas "posesiones informales" que se ubican en el distrito de Punta Hermosa, así el poseedor podrá tener acceso a la prestación de los servicios básicos. La norma municipal precisa que los alcances del acto administrativo se limitan a la obtención de los servicios básicos de parte del poseedor y no generan reconocimiento alguno sobre derechos de propiedad que afecten a su titular. La Subgerencia de Obras Públicas y Proyectos, Catastro y Obras Privadas de la Municipalidad Distrital de Punta Hermosa (o la que haga sus veces) es la unidad encargada de conocer el procedimiento de la entrega de la constancia de posesión para servicios básicos. Los requisitos que impone la ordenanza son los siguientes:

La Subgerencia de Obras Públicas y Proyectos, Catastro y Obras Privadas, recibido el expediente con los requisitos establecidos en el artículo precedente, no encontrándolo incurso en alguna causal de improcedencia, delegará a un personal técnico del área para el desarrollo de las siguientes acciones:

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Aprueban ordenanza que regula el otorgamiento de constancias de posesión para fines de servicios básicos en el distrito de Punta Hermosa

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16173.

Entidad: Municipalidad Distrital de Punta Hermosa (MDPH).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 20 de agosto hasta el 20 de noviembre del 2021.

Fe de erratas: no aplica.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Ley N.° 28687. Ley de desarrollo y complementaria de formalización de la propiedad informal y acceso de suelo y dotación de servicios básicos".

* Ley N.° 31056. Ley que amplía los plazos de la titulación de terrenos ocupados por posesiones informales y dicta medidas para la formalización.

Información relacionada:

+ Vivienda publica el anexo del reglamento de la ley que amplía los plazos de la titulación de terrenos ocupados por posesiones informales. [MVCS, Anexo - D. S. 002-2021-Vivienda, 16/01/2020]

+ Este es el reglamento de la ley que amplía los plazos de la titulación de terrenos ocupados por posesiones informales. [MVCS, D. S. 002-2021-Vivienda, 15/01/2020]