Tener otra ciudad es posible | Los pedidos de cambios de zonificación seguirán estas reglas en Chiclayo
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Este último sábado, la Municipalidad Provincial de Chiclayo (MPCH) dictó una ordenanza que regula el procedimiento de cambio de zonificación en materia de organización del espacio físico y uso del suelo, planificación urbana y zonificación de áreas urbanas. La norma municipal recuerda que la aprobación de la zonificación de los usos del suelo constituye el ejercicio de una función de gobierno del concejo provincial. El pedido de cambio de zonificación tiene la naturaleza de una petición de gracia y, de conformidad con el artículo 104 del Decreto Supremo N.° 022-2016-Vivienda, las peticiones de cambio de zonificación tienen que superar los siguientes requisitos: - Solicitud de cambio de zonificación suscrita por la parte interesada. - Declaración jurada de haber efectuado el pago por derecho de trámite, indicando el número de recibo y fecha de pago. - Memoria descriptiva, suscrita por un arquitecto o ingeniero civil colegiado, adjuntando planos que sustenten técnicamente la propuesta de cambio de zonificación solicitado, señalando la suficiencia o factibilidad de los servicios públicos y refiera, como mínimo, entre otros, lo siguiente: - Indicación expresa de la actividad a la que se destinaría el predio o inmueble. - Indicación expresa de la existencia de equipamientos urbanos (educación, salud y/o recreación) y de los servicios públicos básicos suficientes para los requerimientos de la nueva actividad. - Cuando el cambio de zonificación sea para uso industrial, se presentará una evaluación de la proyección y acciones de mitigación ambiental, que contenga la caracterización ambiental (medios físicos, biológicos, sociales, económicos y culturales) e infraestructura de servicio del entorno del predio, que prevea y proyecte las medidas de disminución del impacto contaminante propio de la actividad a desarrollar u otro aspecto complementario que permita viabilizar y sustentar el posible funcionamiento de lo pretendido. - En el caso de predios que se localizan en áreas de pendientes pronunciadas, se deberá presentar, además de lo mencionado anteriormente, una evaluación de estimación de riesgo y vulnerabilidad que prevea y proyecte la caracterización en materia de riesgo de desastre que podría afectar al predio, así como, las acciones que permitan su reducción y ocupación. El cambio de zonificación podrá ser propuesto por los propietarios de los predios ubicados dentro de la provincia de Chiclayo, sean estos personas naturales o jurídicas, entidades de derecho público o privado. La petición es atendible si el cambio de zonificación coincide con el objetivo de desarrollo de la zona y de la ciudad. [MPCH, Ord. 016-2021-MPCH/A, 7/08/2021] Ficha legal de la noticia: Sumilla y ubicación oficial de la norma: Ordenanza que regula el procedimiento de cambio de zonificación en la Municipalidad Provincial de Chiclayo Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16156. Entidad: Municipalidad Provincial de Chiclayo (MPCH). Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna. Derogaciones: ninguna. Vigencia o situación legal de la norma: desde el 8 de agosto del 2021. Fe de erratas: no aplica. Valores agregados LEX: Concordancias y antecedentes: * Decreto Supremo N.° 022-2016-Vivienda que aprobó el Reglamento de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano sostenible, regulan los procedimientos para el cambio de zonificación. Información relacionada: ninguna.
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