Sin mutación en los derechos reales inscritos | El divorcio no es un acto inscribible en el Registro de Predios

Tribunal Registral | Registro de Predios. El divorcio no es un acto inscribible en el Registro de Predios porque no implica en sí mismo una mutación en los derechos reales inscritos, expresa el Tribunal Registral. Lo que sí resulta inscribible es la consecuencia del divorcio, como la adjudicación de los bienes por liquidación de la sociedad de gananciales. La instancia registral ampara su decisión en lo establecido en el numeral 1 del artículo 2019 del Código Civil. En los detalles del caso se expone la solicitud de inscripción de la disolución del vínculo matrimonial que existió entre (...) y (...), en la partida registral del área de 83,40 m2, denominada zona de parqueo vehicular, inscrita en el Registro de Predios del Callao. Con el reingreso, el administrado reiteró -expresamente- que la solicitud tiene por objeto "(...) la inscripción de la disolución del vínculo matrimonial que existió entre doña (...) y don (...), sobre la zona de parqueo vehicular (...). Sin embargo, con su recurso de apelación, el interesado precisó su rogatoria indicando explícitamente que solicita inscribir la disolución del vínculo matrimonial o que -en su defecto- se extienda un asiento aclaratorio en el que se precise que (...) no es propietaria de la zona de parqueo vehicular" (sic). Así, la pretensión principal del administrado era la de alcanzar la inscripción del divorcio en la partida registral, acción que el registrador denegó, al señalar que no procede publicitar el divorcio, pues dicho acto carece de efectos reales. El Tribunal Registral confirma la decisión del registrador y recuerda que en el Registro Personal se publicitan aquellos actos que atañen directamente a la persona y cuyo conocimiento es relevante para terceros; entre otros actos, se inscriben en este registro, las resoluciones que declaren la nulidad del matrimonio, el divorcio, la separación de cuerpos y la reconciliación (cfr., artículo 2030 del Código Civil). Tenemos entonces que el Código Civil establece expresamente que el divorcio constituye un acto inscribible en el Registro Personal. Además, el Tribunal precisa que, si bien conforme con lo previsto en el artículo 5° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, en el rubro F) denominado otros, “se extenderán los asientos relativos a los actos inscribibles en el Registro de Predios, que por su naturaleza no corresponda extenderse en lo demás rubros", la norma exige expresamente que se trate de actos inscribibles en el Registro de Predios, lo que no ocurre con el divorcio. Sobre este tema, la consecuencia de la extinción del régimen de sociedad de gananciales es que los bienes adquieren el estado de copropiedad, entonces, los cónyuges o excónyuges pasan de tener una propiedad común a ser copropietarios de un bien o un conjunto de bienes, y es aquí donde se procede a la liquidación del régimen patrimonial de la sociedad de gananciales y, para ello, se realiza un inventario valorizado de todos los bienes (cfr., artículos 322 y 323 del Código Civil). (Vocal Ponente Beatriz Cruz Peñaherrera) [Sunarp, R. 526 -2021-Sunarp-TR-L, 25/03/2021]

Ficha legal de la noticia:

Base legal interpretada o analizada:

* Artículo 2019 y 2030 del Código Civil.

Entidad comprometida: Registro de Predios del Callao.

Valores agregados LEX:

Concordancias:

* Artículo 322 y 323 del Código Civil.

Jurisprudencia, informes y doctrina relacionada: ninguna.

Información relacionada:

+ Es posible inscribir la independización de un predio, incluso si este no tiene acceso a la vía pública. [Sunarp, R. 088 -2021-Sunarp-TR-T, 15/02/2021]