A partir del día de hoy, 26 de febrero del 2021, se podrá utilizar el Sistema de Intermediación Digital de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) (SID-Sunarp) para presentar, de forma electrónica, los partes notariales, copias certificadas, documentos privados con certificación notarial de firmas y solicitudes, en general, según corresponda, de acuerdo con la naturaleza y formalidad del acto, suscritos con firma digital del notario, conteniendo actos inscribibles en el Registro de Propiedad Inmueble. El artículo segundo de esta resolución de la Sunarp declara incorporados y autorizados todos los actos inscribibles en el Registro de Propiedad Inmueble formalizados con la intervención notarial, para su presentación, trámite e inscripción a través del SID-Sunarp. La presentación electrónica a través del SID-Sunarp, de los actos aprobados mediante la presente resolución, constituye un medio alternativo a la presentación de títulos en soporte papel para su inscripción. Según se informa, el trámite de inscripciones a través del sistema, a diferencia del procedimiento de inscripción ordinario, ofrece ventajas cualitativas en simplificación administrativa y prevención del fraude, a las que se suman aspectos que, en tiempos de emergencia sanitaria nacional, resultan importantes, como, por ejemplo, evitar la aglomeración de personas en las oficinas registrales, suprimir la circulación del título en soporte papel entre distintas áreas y personal administrativo de la entidad y facilitar la aplicación del trabajo remoto. El empleo del SID-Sunarp para presentar los diferentes actos inscribibles no implica la exigencia de requisito adicional alguno ni la supresión de aquellos que se encuentran vigentes para el procedimiento de inscripción en soporte papel, constituye, más bien, un medio alternativo a la presentación en soporte papel. [Sunarp, R. 011-2021-Sunarp/SA, 26/02/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Autorizan la presentación electrónica mediante el Sistema de Intermediación Digital de la Sunarp de actos correspondientes al Registro de Propiedad Inmueble

Separata Especial de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 15900.

Entidad: Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp).

Modificaciones, adecuaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones: no aplica.

Derogaciones: no aplica.

Vigencia o situación legal de la norma: desde el 26/02/2021.

Fe de erratas: no aplica.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Ley N.° 27269, Ley de Firmas y Certificados Digitales.

Información relacionada:

+ A partir de de hoy, las anotaciones y los levantamientos de bloqueos se expedirán con firma digital y se tramitarán exclusivamente a través del SID-Sunarp. [Sunarp, R. 200-2020-Sunarp/SN, 31/12/2020]

+ Desde el martes 12 se podrá presentar a través el SID-Sunarp los partes de constitución de hipoteca, constitución de asociación y separación de patrimonio. [Sunarp, R. 046-2020-Sunarp/SN, 9/05/2020]

Sentencia del Indecopi | Segunda Instancia. En este caso, la Sala Especializada en Protección al Consumidor del Indecopi, de la valoración conjunta de los medios probatorios, afirma que, "si bien ha quedado acreditado la delicada situación de salud en que se encontraban las madres de ambas personas que constituían la sociedad conyugal, lo cierto es que la sociedad conyugal no ha presentado medios probatorios que acrediten que existía la imposibilidad de dar cumplimiento a la prestación a la que estaba obligada, esto es a realizar el pago mensual de las cuotas para la adquisición del inmueble y por consiguiente solicitar la resolución del contrato de compraventa de bien futuro celebrado" (sic). Según analiza la Sala, "el artículo 1431 del Código Civil señala que, en los contratos con prestaciones recíprocas, si la prestación a cargo de una de las partes deviene imposible sin culpa de los contratantes, el contrato queda resuelto de pleno derecho; no obstante, la situación ajena descrita por la sociedad conyugal y que fuera ajena a las partes que celebraron el contrato de compraventa, no pueden ser consideradas como factor que determine la imposibilidad del cumplimiento de la prestación a la que se encontraba obligada la sociedad conyugal, máxime si ésta no ha sido acreditada" (sic). (Pres. Juan Alejandro Espinoza Espinoza) [Indecopi, R. 0504-2019/SPC-Indecopi, 25/2/2019]

Ficha legal de la noticia:

Base legal interpretada o analizada:

* Artículos 18 y 19 del Código de Protección y Defensa del Consumidor.

Entidad comprometida: Los Portales SA.

Valores agregados LEX:

Concordancias:

* Artículo 1431 del Código Civil.

Información relacionada: ninguna.