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Centros comerciales, clínicas, multifamiliares… | Así queda la provisión de estacionamientos en Magdalena del Mar
La Ordenanza N.° 950-MML aprobó el reajuste integral de la zonificación de los usos del suelo en el distrito de San Isidro y de un sector del distrito de Magdalena del Mar, que son parte del Área de Tratamiento Normativo III de Lima Metropolitana. La Ordenanza N.° 1076-MML aprobó el reajuste integral de la zonificación de los usos del suelo de los distritos de Barranco, Surquillo y de un sector de los distritos de Chorrillos y Santiago de Surco, que son parte del Área de Tratamiento Normativo II de Lima Metropolitana y de un sector del distrito de Chorrillos que es parte del Área de Tratamiento Normativo I de Lima Metropolitana. Bajo este amparo legal, la Municipalidad Distrital de Magdalena del Mar (MDMM), por unanimidad, aprobó la ordenanza que regula la provisión de estacionamientos en las áreas de tratamiento normativo I y II. De acuerdo con la norma, los estacionamientos para bicicletas forman parte de las áreas comunes de las edificaciones multifamiliares, conjuntos residenciales y/o de uso colectivo [la ordenanza establece un cuadro de número de estacionamiento por tipo de vivienda]. Además, dispone que "los establecimientos comerciales tales como: centros comerciales, supermercado, tiendas por departamento, autoservicios, clínicas y centros de salud, hoteles y restaurantes y edificios corporativos de oficina, deberán obligatoriamente contar con un patio de maniobras para la carga y descargar de insumos y/o mercadería dentro del lote, en caso de obra nuevas" (sic). En los casos de licencias de edificación para ampliaciones, remodelaciones y/o cambio de uso a comercial, el déficit de los estacionamientos deberá ser resuelto dentro del lote y, de ser el caso, con la adquisición en otra propiedad y/o cesión en uso. Las edificaciones ubicadas en zona destinada a uso residencial, que por la compatibilidad de usos proyecten desarrollar paralelamente actividades comerciales, deberán adicionar al estacionamiento requerido por las unidades de vivienda, el número de estacionamientos que corresponda a la actividad comercial. Los estacionamientos para visitas exigidos para edificios multifamiliares, oficinas comerciales y/o administrativas serán considerados como área de dominio común de la edificación, y no se permitirá su transferencia a terceros. La ubicación de los estacionamientos para visitas en edificios multifamiliares, comerciales y/o administrados será según lo planteado en el proyecto. Los estacionamientos deberán ser resueltos dentro del área de cada lote y podrán estar ubicados en sótanos, semisótanos y retiros, con una pendiente no mayor al 6 %. [MDMM, Ord. 166-2023-MDMM, 31/03/2023] Ficha legal de la noticia: Sumilla y ubicación oficial de la norma: Ordenanza que regula la provisión de estacionamientos en las áreas de tratamiento normativo II y III del distrito de Magdalena del Mar Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XL, N.° 17166. Entidad: Municipalidad Distrital de Magdalena del Mar (MDMM). Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna. Derogaciones: ninguna. Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 1 de abril del 2023. Fe de erratas: ninguna. Valores agregados LEX: Concordancias y antecedentes: * Ley N.° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades. * Ordenanza N.° 950-MML, que aprueba el reajuste integral de la zonificación de los usos del suelo del distrito de San Isidro y un sector del distrito de Magdalena del Mar, que son parte del Área de Tratamiento Normativo III de Lima Metropolitana. * Ordenanza N.° 1076-MML, que aprueba el reajuste integral de la zonificación de los usos del suelo de los distritos de Barranco, Surquillo y de un sector de los distritos de Chorrillos y Santiago de Surco, que son parte del Área de Tratamiento Normativo II de Lima Metropolitana y de un sector del distrito de Chorrillos que es parte del Área de Tratamiento Normativo I de Lima Metropolitana. Información relacionada: + Escuchar para decidir | El TC admite a la ASEI como amicus curiae en el proceso competencial entre San Isidro y el MVCS sobre las atribuciones exclusivas para fijar parámetros urbanísticos. [TC, Exp. 00003-2020-CC/TC (Auto de intervención), 23/02/2021] + Magdalena fija horarios para utilizar los estacionamientos públicos | Los "acomodadores" de estacionamientos quedan terminantemente prohibidos. [MDMM, Ord. 113-2021-MDMM, 6/02/2021]
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