Se suspenden los cambios específicos por dos años | Lima reajusta la zonificación de los usos del suelo de Ate

El fin de semana, la comuna de Lima ordenó el Plano de Reajuste Integral de Zonificación de los Usos del Suelo del distrito de Ate, conformante de las Áreas de Tratamiento Normativo I y II de Lima Metropolitana (Plano N.° 01). Sin embargo, tal como precisa la ordenanza, siguen vigentes las normas generales de zonificación y los índices de usos para la ubicación de actividades urbanas vigentes para las áreas de tratamiento normativo I y II de Lima Metropolitana. Los terrenos localizados en las laderas de cerro de pendiente pronunciada que se encuentran ocupadas, pero que no tienen zonificación, serán materia de planes específicos, que determinarán la factibilidad, características y condiciones de ocupación sustentados en estudios de riesgo físico aprobados por la autoridad competente. Las propuestas de estos planes específicos podrán ser desarrolladas por la municipalidad del distrito de Ate. Los predios calificados con zonificación industrial y que a través de esta ordenanza se modifican a zonificación comercial podrán continuar desarrollando las actividades industriales en funcionamiento hasta que decidan cambiar de actividad. Por último, se suspenden los cambios específicos de zonificación por un periodo de dos años, posteriores a la aprobación de la presente norma, salvo que, excepcionalmente, se presenten solicitudes con calificación de interés local o de interés metropolitano, a fin de garantizar la estabilidad y vigencia del Plano de Zonificación de los Usos del Suelo que se aprueba con la presente ordenanza. [MML, Ord. 2495-2022, 3/09/2022]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Ordenanza que aprueba el reajuste integral de zonificación del distrito de Ate

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXIX, N.° 16788.

Entidad: Municipalidad Metropolitana de Lima (MML).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 5 de setiembre del 2022.

Fe de erratas: ninguna.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Ley N.° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades.

Información relacionada:

+ Ate actualiza la ordenanza que regula habilitaciones en lo concerniente a las secciones viales del Sector Catastral N.° 23 y parte de los sectores catastrales N.°s 24 y 26. [MDA, Ord. 579-MDA, 17/08/2022]

+ Ate mantendrá beneficios para regularizar las habilitaciones urbanas y las edificaciones sin licencia hasta diciembre del 2022. [MDA, D. de Alc. 023, 31/12/2021]

Todo va quedando listo para iniciar el Conjunto Residencial de Interés Social Tierra Prometida en Ica

Con este acuerdo de concejo, la Municipalidad Provincial de Ica (MPI) aprueba la declaratoria de interés de la iniciativa privada denominada "Conjunto residencial de interés social Tierra Prometida", en el marco de lo dispuesto por el Decreto Legislativo N.° 1362, bajo la modalidad de proyecto en activos. El artículo segundo del acuerdo también aprueba la versión inicial del contrato de esta iniciativa privada, en el marco de lo dispuesto por el Decreto Legislativo N.° 1362, bajo la modalidad de proyecto en activos. La iniciativa fue presentada por la empresa A&A Grupo Inmobiliario SAC para desarrollar un proyecto inmobiliario habitacional con viviendas de interés social, las que se destinarán a los sectores económicos C y D de la provincia de Ica. [MPI, Ac. 046-2022-MPI, 3/09/2022]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Aprueban la declaratoria de interés de la iniciativa privada denominada "Conjunto residencial de interés social Tierra Prometida" y la versión inicial del contrato

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXIX, N.° 16788.

Entidad: Municipalidad Provincial de Ica (MPI).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 5 de setiembre del 2022.

Fe de erratas: ninguna.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Decreto Legislativo N.° 1362, Decreto legislativo que regula la promoción de la inversión privada mediante asociación público privada y proyectos en activos.

Información relacionada: ninguna.

Este es el formato del instrumento de formalización "Título de propiedad oneroso registrado con pago diferido"

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) oficializó el formato de instrumento de formalización "Título de propiedad oneroso registrado con pago diferido". El formato será utilizado en el procedimiento establecido en el marco de lo dispuesto en el artículo 9° del reglamento del Título I de la Ley N.° 28687, referido a la "Formalización de la propiedad informal de terrenos ocupados por posesiones informales, centros urbanos informales y urbanizaciones populares", aprobado por Decreto Supremo N.° 006-2006-Vivienda, modificado por el artículo 1° del Decreto Supremo N.° 005-2022-Vivienda. [Cofopri, R. D. D000144-2022-Cofopri-DE, 4/09/2022]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Disponen la publicación de la "Matriz de objetivos prioritarios, indicadores, lineamientos y servicios para el proceso de actualización de la Estrategia Nacional ante el Cambio Climático con visión al 2050"

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXIX, N.° 16790.

Entidad: Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 5 de setiembre del 2022.

Fe de erratas: ninguna.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Decreto Supremo N.° 008-2007-Vivienda, que aprueba el Reglamento de la Ley N.° 28923, Ley que establece el Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios Urbanos.

Información relacionada:

+ Vivienda flexibiliza el cumplimiento de los pagos en la ejecución de los procedimientos de formalización onerosa. [MVCS, D. S. 005-2022-Vivienda, 28/06/2022]

Municipalidad del Callao descontará hasta el 90 % de las multas administrativas y establece como plazo el 30 de octubre para regularizar las edificaciones sin licencias

Las personas naturales o jurídicas que mantengan multas administrativas y/o notificaciones de infracción emitidas en los años 2018, 2019, 2020 y 2021, cualquiera sea el estado de cobranza en que se encuentre, incluso en cobranzas coactivas, aun cuando se haya interpuesto recurso impugnativo, podrán acceder a los beneficios que ofrece la Municipalidad Provincial del Callao (MPC). Así, la presente ordenanza establece un descuento del 90 % sobre las multas impuestas hasta el año 2018 y un descuento del 75 % de descuento sobre las multas impuestas desde el 2019 hasta el 2021. Adicionalmente, en todos los años se descontará el 100 % de los intereses moratorios correspondientes. Los contribuyentes que con anterioridad a la entrada en vigencia de la presente ordenanza hayan suscrito convenios de fraccionamiento referidos a multas administrativas tendrán los mismos beneficios y se les condonará el 100 % del interés establecido en el fraccionamiento y los gastos administrativos, siempre y cuando cancelen la totalidad de la deuda del convenio que hayan suscrito. Adicionalmente, para fomentar la formalidad y la revalorización de los predios en el Cercado del Callao, la municipalidad aprueba la campaña de regularización dentro de un periodo extraordinario para aquellas edificaciones ejecutadas sin licencia hasta la entrada en vigencia de la presente ordenanza, campaña que rige a partir de mañana hasta el 31 de octubre del 2022. Vencido el plazo de vigencia ninguna solicitud por trámite de regularización de licencia de edificación podrá acogerse a los beneficios de la presente ordenanza y se aplicarán las sanciones de demolición, conforme con lo establecido en el artículo 30 de la Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones (N.° 29090). [MPC, Ord. Mun. 007-2022, 4/09/2022]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Ordenanza municipal que establece beneficios para el pago de multas administrativas y/o notificaciones de infracción y la regularización de las edificaciones sin licencia en el Cercado del Callao

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXIX, N.° 16790.

Entidad: Municipalidad Provincial del Callao (MPC).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 5 de setiembre del 2022.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Ley N.° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades.

* Ordenanza Municipal N.° 0010, Reglamento de Aplicación de Sanciones de la Municipalidad Provincial del Callao.

* Decreto Supremo N.° 006-2017-Vivienda, Texto Único Ordenado de la Ley N.° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones.

Información relacionada:

+ Hasta el 31 de agosto contribuyentes del Callao podrán acceder a beneficios tributarios y no tributarios para la reactivación económica. [MPC, Ord. 004-2022, 03/05/2022]

+ Cambios en los lineamientos para presentar y determinar las obligaciones tributarias en el Callao. [MPC, D. de Alc. 07-2022-DA/MPC, 24/03/2022]