La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) publicó el pasado jueves 16 de setiembre del 2021 en el Diario Oficial "El Peruano" los tres siguientes precedentes de observancia obligatoria aprobados en sesión ordinaria del Ducentésimo Cuadragésimo Sétimo Pleno del Tribunal Registral, modalidad virtual, realizada el día 20 de agosto del 2021:

1. La imposibilidad de utilizar el sistema biométrico de identificación habilita al notario a usar otros mecanismos de identificación contemplados en el artículo 55 de la Ley del Notariado. Por lo tanto, en este supuesto, la escritura pública no resulta ser nula, siempre y cuando el notario se encuentre habilitado, según la página web del colegio de notarios respectivo, para brindar el servicio de identificación biométrica. Criterio sustentado en la Resolución N.° 024-2019-SunarpTR-L del 3 de enero del 2019.
2. No constituye acto no inscribible el acto cuyo título sufre de algún defecto de fondo o forma para su configuración, sino cuando este no ha sido incluido por la normativa como acto inscribible en el Registro. Criterio sustentado en la Resolución N.° 1115-2021-Sunarp-TR, del 23 de julio del 2021, y en la Resolución N.° 1170-2021-Sunarp-TR, del 26 de julio del 2021.
3. Para la inmatriculación de predios urbanos no se requiere la presentación de certificado negativo de catastro, conforme con lo que establece el artículo 20 del RIRP. Criterio sustentado en la Resolución N.° 1019-2021-Sunarp-TR, del 16 de julio del 2021, y Resolución N.° 149-2020-Sunarp-TR-L, del 16 de enero del 2020. [Sunarp, R. 201-2021-Sunarp/PT, 21/09/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Precedentes vinculantes

Separata Especial de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXX, N.° 1155.

Entidad: Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 17 de setiembre del 2021.

Fe de erratas: ninguna.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Artículo 158 del Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos, aprobado mediante la Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N.° 126-2012-Sunarp-SN del 18 de mayo del 2012.

Información relacionada:

+ Los actos expedidos por un notario ya cesado en el cargo no dan mérito a ningún tipo de inscripción: un precedente de la Sunarp. [Sunarp, R. 038-2021-Sunarp/PT, 7/02/2021]

+ Un precedente del Tribunal Registral: "no corresponde a las instancias registrales exigir el informe técnico de verificación ad hoc respecto de una edificación". [Sunarp, R. 215-2020-Sunarp/PT, 17/12/2020]

+ Tribunal Registral dicta precedentes de observancia obligatoria sobre independización y emplazamiento de titular registral. [Sunarp, R. 261-2017/PT, 15/11/17]

Tribunal Fiscal | Propiedad inmueble. A partir del fallecimiento de la causante el predio pasa a ser propiedad de la sucesión intestada, por lo que los pagos del Impuesto Predial efectuados a su nombre a partir de dicha fecha se registran a nombre de tal sucesión; por lo tanto, según el Tribunal Fiscal (TF), no resulta procedente lo que señala la administración tributaria (municipalidad), es decir, que se aplican las reglas que señala el artículo 40 del Código Tributario (Compensación de deudas tributarias), pues para que opere una solicitud de compensación tiene que verificarse que respecto de una misma persona existan deudas y créditos exigibles a la vez, lo que no se advierte en el caso, ya que la causante (fallecida) es un sujeto distinto a la sucesión intestada. En este sentido, corresponde el traslado de pagos que implica que se efectúe una imputación de pagos y no corresponde aplicar el plazo de prescripción respecto de dicha imputación. (Vocal Ponente Muñoz García) [TF, RTF 02947-7-2019, 26/03/2019]

Ficha legal de la noticia:

Base legal interpretada o analizada:

* Artículo 40 del Texto Único Ordenado del Código Tributario aprobado por Decreto Supremo N.° 133-2013-EF.

Entidad o persona comprometida: Municipalidad Provincial de Huaura (MPH).

Valores agregados LEX:

Concordancias:

* Artículo 25 del Texto Único Ordenado del Código Tributario aprobado por Decreto Supremo N.° 133-2013-EF.

Información relacionada:

+ Los poseedores de un predio pueden ser considerados como sujetos pasivos del Impuesto Predial. [TF, RTF 10415-7-2015, 27/10/2015, V. P. Muñoz García]