San Borja reglamenta el uso de bienes comunes y de las áreas públicas en conjuntos residenciales de viviendas multifamiliares de interés social

El día de ayer, la Municipalidad Distrital de San Borja (MSB) publicó esta ordenanza que coadyuva con la gestión de las asociaciones y/o de las juntas de propietarios de las unidades inmobiliarias en las que coexistan secciones de propiedad con bienes y/o servicios comunes. En esa línea, lo dispuesto aplica sobre todas aquellas unidades inmobiliarias de edificios de departamentos de uso residencial (conjuntos habitacionales de vivienda) que cuenten con bienes y/o servicios comunes. En su artículo quinto la norma municipal dispone que en los edificios de departamentos de uso residencial (conjuntos habitacionales de vivienda), los bienes que tienen la condición de áreas de uso público son los siguientes: pistas, veredas, parques, jardines, plazas, vías peatonales y vehiculares; así como las áreas que circundan cada edificación y que se encuentran fuera de los límites del lote respectivo. Entonces, los bienes comunes en los que la asociación y/o la junta de propietarios pueden reglamentar los usos son las edificaciones multifamiliares construidas en su propio lote y las áreas comunes que forman parte de ellas, como, por ejemplo, el terreno en el que se encuentra la edificación, los pasadizos, escaleras, parqueos vehiculares, pozos de iluminación, pozos de ventilación, los techos, y cualquier otro bien común que no sea un área que circunde cada edificación y que se encuentre fuera de los límites del lote respectivo. Por otro lado, se prohíbe lo siguiente:

a) Habilitación de espacios para tendal o lavandería en las áreas de uso común.
b) Alquiler de los aires para instalación de anuncios.
c) Cercar y/o enrejar áreas de jardín y parqueos vehiculares, privatizándolos.
d) Tender ropa en las ventanas y/o parapetos de escaleras o barandas, que afecten el ornato.
e) Alquilar espacio o cupo de parqueo y/o guardar vehículos de terceros que no residan en el lugar.
f) Utilizar los espacios públicos como zona de depósito para autos en desuso.
g) Cualquier uso indebido de las áreas de uso público. [MSB, Ord. 663-MSB, 1/08/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Ordenanza que aprueba el Reglamento de uso de bienes comunes y de las áreas públicas o de uso público en los conjuntos residenciales de agrupamiento de viviendas multifamiliares de interés social en el distrito

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16148.

Entidad: Municipalidad Distrital de San Borja (MSB).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ordena retirar del Cuadro de Infracciones y Sanciones Administrativas contenido en la Ordenanza Municipal N.° 589-MSB las infracciones signadas con los códigos M-001, M-002 y M-003.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 29 de julio del 2021.

Fe de erratas: no aplica.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Ordenanza Municipal N.° 589-MSB, que aprueba el Régimen de Aplicación de Sanciones Administrativas y Cuadro de Infracciones y Sanciones Administrativas.

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