El Congreso de la República aprobó la Ley de Desarrollo Urbano Sostenible - Ley N.° 31313, norma que se enfoca en el fomento de la vivienda de interés social para los sectores más vulnerables y el cambio de la dinámica insostenible de crecimiento de las ciudades que, en los últimos veinte años, han registrado una expansión definida por ocupaciones informales sin acceso a servicios y a viviendas de calidad. Sobre esto, cuatro son los objetivos de la ley:

1) incrementar la efectividad de la planificación urbana y territorial, estableciendo principios y roles de la gobernanza en dicha materia;

2) aumentar la sostenibilidad social, económica, ambiental en las dinámicas de ocupación del suelo, para lo cual incorpora instrumentos para la gestión sostenible, eficiente, equitativa, segura y racional del suelo;

3) asegurar la provisión de vivienda digna y adecuada para los sectores socioeconómicos más vulnerables; y,

4) añadir instrumentos para la generación de más vivienda de interés social para el desarrollo de proyectos integrales y sostenibles, con acceso a servicios, equipamiento e infraestructura urbana de calidad.

Así, los planes para el acondicionamiento territorial y desarrollo urbano son vinculantes para las actuaciones de los gobiernos locales, personas naturales y jurídicas, y son nulos los actos administrativos que contravengan lo estipulado en los referidos instrumentos. Además, la norma entiende por integración inmobiliaria a la actuación por iniciativa pública o privada que tiene como finalidad la de lograr una nueva configuración física y espacial de predios que cuentan con edificaciones para mejorar su calidad social y económica, redistribuyendo las cargas y beneficios urbanísticos. Puede ejecutarse conjuntamente con un Reajuste de Suelo en caso resulte necesaria una recomposición de predios. Requiere el acuerdo previo de las y los propietarios involucradas/os en el proyecto y basta con la aprobación de las y los propietarios o de las y los titulares de derechos que representen, por lo menos, el 60 % de la superficie total involucrada en la integración inmobiliaria. El artículo 54 de la norma entiende por incremento del valor del suelo al valor comercial adicional que se origina por las externalidades positivas directas o indirectas que generan los proyectos, las obras de habilitación urbana, la renovación o regeneración urbana, la inversión pública en infraestructura, la ampliación de redes de servicios públicos y las vías ejecutadas por el Estado. [PL, Ley 31313, 25/07/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Ley de Desarrollo Urbano Sostenible

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16137.

Entidad: Congreso de la República (PL).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales:
* modifica el artículo 11 e incorpora los artículos 13-A y 65-A del Decreto Legislativo N.° 776, Ley de Tributación Municipal.

* modifica los artículos 1° (Conversión y objeto), 3° (Actividades y funciones) y 5° (Capitalización de utilidades) e incorpora el artículo 3°-A. (Actividades, funciones y recursos como operador público del suelo) de la Ley N.° 28579, Ley de conversión del Fondo Hipotecario de la Vivienda - Fondo Mivivienda a Fondo Mivivienda SA.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 26 de julio del 2021.

Fe de erratas: no aplica.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Decreto Legislativo N.° 776, Ley de Tributación Municipal.

* Ley N.° 28579, Ley de conversión del Fondo Hipotecario de la Vivienda - Fondo Mivivienda a Fondo Mivivienda SA.

Información relacionada: ninguna.

Este sábado pasado el Congreso de la República oficializó la ley con la que se emprende la tarea de modernizar y fortalecer la calidad de los servicios de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), al implementar medidas efectivas para la seguridad jurídica de quienes contratan bajo la información del registro. Se modifica, para ello, la Ley N.° 26366, Ley de creación del Sistema Nacional de los Registros Públicos y de la Sunarp. Ahora bien, bajo lo que ordena la ley, la Sunarp implementará un sistema informático de verificación de autenticidad de documentos provenientes de las sedes administrativa, judicial y notarial. El sistema debe permitir el cruce de información con el Poder Judicial, las municipalidades y otras instituciones públicas, a fin de verificar la autenticidad de los documentos que se presenten a través del diario de las oficinas registrales. La norma también declara de interés público el desarrollo y complementación de la base gráfica registral, que es un sistema de información registral estructurado y organizado constituido por la base de datos gráficos y alfanuméricos automatizados de predios inscritos en el Registro de Predios, a partir de la información técnica que obra en los títulos archivados elaborados sobre una cartografía base. Sobre la seguridad jurídica, la ley señala que constituyen medidas registrales para evitar el fraude registral:

La ley modifica los artículos 24 (Vocales del Tribunal Registral) y 28 (Funciones del presidente del Tribunal Registral) y deroga el artículo 25 y el literal h) del artículo 30 de la Ley N.° 26366. A su turno, la primera y segunda disposiciones complementarias modificatorias de esta norma, respectivamente, cambian el artículo 2011 (Principio de legalidad y rogación) e incorporan el artículo 2017-A (Principio de especialidad) al Código Civil. [PL, Ley 31309, 24/07/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Ley para la modernización y el fortalecimiento de los servicios de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16135.

Entidad: Congreso de la República (PL).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: modifica los artículos 24 (vocales del Tribunal Registral) y 28 (funciones del presidente del Tribunal Registral) y modifica el artículo 2011 e incorpora el artículo 2017-A (Principio de especialidad) al Código Civil.

Derogaciones: deroga el artículo 25 y el literal h) del artículo 30 de la Ley N.° 26366.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 26 de julio del 2021.

Fe de erratas: no aplica.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Ley N.° 26366. Ley de Creación del Sistema Nacional de los Registros Públicos y de la Superintendencia de los Registros Públicos

* Código Civil.

Información relacionada: ninguna.

Hoy día lunes 26 de julio del 2021, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) oficializa el Código Técnico de Construcción Sostenible (CTCS), que consta de tres títulos, treinta y un artículos y cinco anexos. El decreto supremo aprobatorio anuncia que la modificación del CTCS se podrá realizar a través de una resolución ministerial del MVCS. Además, se precisa que el Fondo Mivivienda SA puede aplicar requisitos técnicos adicionales a los establecidos por el CTCS sobre los proyectos de vivienda sostenible dentro del marco del Nuevo Crédito Mivivienda. El ministerio puede disponer la aplicación del código técnico sobre los proyectos de vivienda sostenible certificados por el Fondo Mivivienda SA que no se encuentren dentro del ámbito de aplicación del CTCS. El decreto supremo establece que la obligatoriedad para la aplicación del código a los proyectos establecidos entrará en vigencia en el plazo de un año, computado desde hoy. Por otro lado, la norma de Vivienda, deroga el Decreto Supremo N.° 015-2015-Vivienda, que aprueba el Código Técnico de Construcción Sostenible. [MVCS, D. S. 014-2021-Vivienda, 26/07/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Decreto Supremo que aprueba el Código Técnico de Construcción Sostenible

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16139.

Entidad: Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones: deroga el Decreto Supremo N.° 015-2015-Vivienda, que aprueba el Código Técnico de Construcción Sostenible.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 27 de julio del 2021.

Fe de erratas: no aplica.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Decreto Supremo N.° 015-2015-Vivienda, que aprueba el Código Técnico de Construcción Sostenible.

Información relacionada: ninguna.

Bajo el sustento de un informe de la Dirección General de Políticas y Regulación en Construcción y Saneamiento, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) dicta los "Lineamientos para el diseño de edificaciones para evacuación vertical frente a tsunamis". El documento completo será publicado en el portal institucional del MVCS (www.gob.pe/vivienda). [MVCS, R. M. 219-2021-Vivienda, 26/07/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Aprueban los Lineamientos para el diseño de edificaciones para evacuación vertical frente a tsunamis

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16139.

Entidad: Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 27 de julio del 2021.

Fe de erratas: no aplica.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Resolución Ministerial N.° 180-2021-Vivienda, que dispuso la publicación del proyecto de resolución ministerial que aprueba los "Lineamientos para el diseño de edificaciones para evacuación vertical frente a tsunamis".

Información relacionada:

+ Marque usted las fechas | Diez días para comentar el proyecto de lineamientos para el diseño de edificaciones para evacuación vertical frente a tsunamis. [MVCS, R. M. 180-2021-Vivienda, 26/06/2021]

Con la finalidad de entregar un instrumento normativo que permita uniformizar las evaluaciones técnicas a nivel nacional, adoptar criterios homogéneos ante casuísticas similares, así como hacer uso de las cartografías de apoyo para la ubicación de los polígonos en consulta cuando los planos de ubicación no sean suficientes; la Superintendencia Nacional de los registros Públicos (Sunarp) oficializa los "Lineamientos para uniformizar la evaluación técnica y emisión del informe técnico en los actos de inscripción, servicios de publicidad y otros procedimientos administrativo registrales". Otro aspecto relevante en los lineamientos consiste en regular las actuaciones para la reconstrucción de los planos a partir de la descripción literal u otra información técnica que contenga los títulos archivados, lo que permitirá la actualización de la Base Gráfica Registral, y, con ello, disminuir las observaciones técnicas por la falta de planos en el titulo archivado con la consecuente insatisfacción del administrado. La Subdirección de Catastro Registral supervisará el cumplimiento de los lineamientos aprobados por parte de las oficinas de catastro de las catorce zonas registrales. [Sunarp, R. 023-2021-Sunarp/DTR, 24/07/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Aprueban los Lineamientos para uniformizar la evaluación técnica y emisión del informe técnico en los actos de inscripción servicios de publicidad y otros procedimientos administrativo registrales

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16135.

Entidad: Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 25 de julio del 2021.

Fe de erratas: no aplica.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* R. 178-2020-Sunarp/SN, que aprobó la Directiva DI-004-2020-SCT- DTR, Directiva que regula la emisión de los informes técnicos en procedimientos de inscripción, servicios de publicidad y procedimientos administrativos registrales.

Información relacionada:

+ La nueva directiva de la Sunarp ordena todas las reglas para emitir informes técnicos en procedimientos de inscripción y de catastro. [Sunarp, R. M. 178-2020-Sunarp/SN, 10/12/2020]

El Ministerio del Ambiente (Minam) aprobó el Plan de Estándares de Calidad Ambiental (ECA) y Límites Máximos Permisibles (LMP) para el periodo 2021-2023. Según la Ley N.° 28611, Ley General del Ambiente, el Estándar de Calidad Ambiental (ECA) es la medida que establece el nivel de concentración o del grado de elementos, sustancias o parámetros físicos, químicos y biológicos, presentes en el aire, agua o suelo, en su condición de cuerpo receptor, que no representa riesgo significativo para la salud de las personas ni al ambiente; según el parámetro en particular a que se refiera, la concentración o grado podrá ser expresada en máximos, mínimos o rangos. En otro extremo, la ley define al Límite Máximo Permisible (LMP) como la medida de la concentración o grado de elementos, sustancias o parámetros físicos, químicos y biológicos que caracterizan a un efluente o una emisión que, al ser excedida, causa o puede causar daños a la salud, al bienestar humano y al ambiente. [Minam, D. S. 020-2021-Minam, 24/07/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Decreto supremo que aprueba el Plan de Estándares de Calidad Ambiental (ECA) y Límites Máximos Permisibles (LMP) para el periodo 2021-2023

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16135.

Entidad: Ministerio del Ambiente.

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 25 de julio del 2021.

Fe de erratas: no aplica.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Ley N.° 28611, Ley General del Ambiente.

Información relacionada: ninguna.

Esta es la Política Nacional del Ambiente al 2030, documento cuyo contenido es de cumplimiento obligatorio para las entidades públicas que señaladas en el Artículo I del Título Preliminar del Texto Único Ordenado de la Ley N.° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General, aprobado por Decreto Supremo N.° 004-2019-JUS, dentro del marco de sus competencias, así como para las personas jurídicas de derecho privado y la sociedad civil, en cuanto les sea aplicable. La conducción de esta política está a cargo del Ministerio del Ambiente (Minam), a través de la Dirección General de Políticas e Instrumentos de Gestión Ambiental. Las entidades de la administración pública responsables de los objetivos prioritarios, lineamientos y servicios de la Política Nacional del Ambiente al 2030 están a cargo de implementarla y ejecutarla, conforme con sus funciones y competencias, y a través de los diferentes planes del Sistema Nacional de Planeamiento Estratégico (Sinaplan). Para tal efecto, dichas entidades coordinan con el Minam, la implementación de los servicios identificados y otras intervenciones que contribuyen con el cumplimiento de los objetivos prioritarios de la Política Nacional del Ambiente al 2030. [Minam, D. S. 023-2021-Minam, 25/07/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Decreto supremo que aprueba la Política Nacional del Ambiente al 2030

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16137.

Entidad: Ministerio del Ambiente (Minam).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 26 de julio del 2021.

Fe de erratas: no aplica.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Ley N.° 28611, Ley General del Ambiente.

Información relacionada: ninguna.