Opinión vinculante | Vivienda. En el año 2019, la autoridad de vivienda dejó en claro que, para la emisión de una licencia de habilitación urbana o de edificación en las modalidades B, C y D, con evaluación previa de los revisores urbanos, se necesita de un documento previo vinculante denominado Informe Técnico Favorable para acreditar que los proyectos y/o anteproyectos en consulta cumplen con las disposiciones urbanísticas y/o edificatorias que regulan el predio materia de intervención. Según esta opinión vinculante, las municipalidades pueden revisar de oficio las licencias de habilitación urbana y/o de edificación con evaluación previa de revisores urbanos, y señalar expresamente la norma vulnerada si deciden declarar la nulidad de la licencia otorgada. Sin embargo, será el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), como ente competente para supervisar el ejercicio de los revisores urbanos, el encargado de analizar si el informe técnico cumple el marco legal vigente. Así, si el resultado de la evaluación del MVCS resulta favorable, se pondrá en conocimiento de las municipalidades correspondientes para que reconsideren su pretensión de declarar la nulidad de oficio de la licencia. Si la respuesta al informe es desfavorable, se iniciará de oficio el procedimiento administrativo sancionador por la infracción grave de emitir el informe técnico favorable referido a un proyecto o anteproyecto que no cumple con las disposiciones urbanísticas y/o edificatorias previstas en el literal f) del numeral 17.2 del artículo 17 del Reglamento de los Revisores Urbanos. Sobre este tema, el numeral 6) del artículo 4° del TUO de la Ley N.° 29090 define al revisor urbano como el profesional arquitecto o ingeniero certificado por el MVCS para verificar que los proyectos de edificación de los interesados que se acojan a las modalidades B, C o D, para el otorgamiento de las licencias correspondientes, cumplan con las disposiciones urbanísticas y/o edificatorias que regulan el predio materia de trámite, de conformidad con las normas de acondicionamiento territorial y/o de desarrollo urbano, el Reglamento Nacional de Edificaciones y otras normas que sean de competencia para el proyecto. (Director General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo Daniel Alejandro Ramírez Corzo Nicolini). [MVCS, Inf. Téc. Leg. 001-2020-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU-DV-EMJ-KCG, 8/01/2020]

Ficha legal de la noticia:

Base legal interpretada o analizada:

* D. S. 022-2017-Vivienda. Reglamento de los Revisores Urbanos. Literal f) del numeral 17.2 del artículo 17.

* Decreto Supremo N° 006-2017-Vivienda. Texto Único Ordenado de la Ley N.° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones. Numeral 6) del artículo 4°.

Entidad o persona comprometida: Inmgenio Proyectos SAC.

Valores agregados LEX:

Concordancias:

* Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación (Decreto Supremo N.° 029-2019-Vivienda).

Información relacionada:

+ El estándar para el análisis edificatorio y urbanístico | Vivienda oficializa el formato para revisar el informe técnico favorable del revisor urbano. [MVCS, R. D. 008-2021-Vivienda/VMVU-DGPRVU, 5/06/2021]

El día de hoy el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) dispuso la publicación del proyecto del decreto supremo que aprueba el Código Técnico de Construcción Sostenible (CTCS) y de su Exposición de Motivos en el portal institucional www.gob.pe/vivienda, por el plazo de diez días hábiles, contado a partir de mañana. Los comentarios, aportes y sugerencias de las personas interesadas serán consolidados por la Dirección de Construcción de la Dirección General de Políticas y Regulación en Construcción y Saneamiento. Con esto, el MVCS sustenta y propone la derogación del Código Técnico de Construcción Sostenible, aprobado por el Decreto Supremo N.° 015-2015-Vivienda, y la aprobación de un nuevo código que establezca los requisitos técnicos para que las edificaciones y/o habilitaciones urbanas cumplan con las condiciones básicas de sostenibilidad, y cuya aplicación sea complementaria a las disposiciones del Reglamento Nacional de Edificaciones y demás normas aplicables a los procesos edificatorios. Lo dispuesto por el nuevo código sería de obligatorio cumplimiento para los nuevos proyectos de vivienda sostenible aplicados por el Fondo Mivivienda SA, en el marco del Nuevo Crédito Mivivienda. [MVCS, R. M. 162-2021-Vivienda, 8/06/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Disponen publicación de proyecto de decreto supremo que aprueba el Código Técnico de Construcción Sostenible (CTCS)

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16056.

Entidad: Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones: ninguna.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: rige desde el 9/06/2021.

Fe de erratas: no aplica.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Decreto Supremo N.° 015-2015-Vivienda, que aprueba el Código Técnico de Construcción Sostenible.

Información relacionada:

+ ¿Tiene algo que aportar o comentar? | Vivienda saca a consulta pública su proyecto de directiva para normar la atención de denuncias en materia ambiental. [MVCS, R. M. 069-2021-Vivienda, 16/2/2021]