Tribunal Registral | Registro de Predios. En este caso, el registrador público observa el título porque entiende que, para inscribir la renuncia al cargo de presidente de la junta de propietarios, se aplica supletoriamente el artículo 46 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas (RIRPJ). De acuerdo con este reglamento, para inscribir la renuncia de un representante o integrante de un órgano se debe presentar la solicitud del renunciante con su firma certificada por un notario, acompañada de la carta de renuncia con la constancia de haber sido recibida por la persona jurídica, en original, en copia certificada notarialmente o autenticada por fedatario de cualquier oficina registral. Según el registrador, la carta que se adjunta, diligenciada notarialmente, no acredita que haya sido recibida por la junta, pues la recibió quien no ejerce ningún cargo directivo ni tiene la calidad de propietario. El recurrente interpone recurso de apelación y señala "el registrador no puede pretender y exigir que el notario realice consecutivas visitas a fin de encontrar a la persona que él cree entender, es más, se han visto escenarios en los que se niegan a firmar o recurrir al llamado, siendo suficiente dejar cartas debajo de las puertas" (sic). Luego de revisar los artículos 95 (literal a) y 100 del Decreto Legislativo N.° 1049, Ley del Notariado, el Tribunal entiende que, como la junta de propietarios es la reunión de todos los copropietarios de unidades que están íntimamente vinculadas en un espacio y modo determinado, es fácil concluir que, en principio, el domicilio está en el lugar donde precisamente se ha constituido dicho régimen de copropiedad y que, de ordinario, consta en el reglamento interno. "De esa manera, la posibilidad de que una persona diferente de la destinataria reciba la carta notarial, pero que se encuentre en el domicilio señalado para ese propósito, no significa que la junta de propietarios no pueda quedar vinculada bajo los alcances de la recepción notarial prevista en el artículo 100 de la Ley del Notariado (...). Tal como se desprende, la carta de renuncia ha sido entregada en el domicilio consignado para notificar a la junta de propietarios (es más, la dirección indicada es coincidente con la que se publicita en el asiento B00001 de la partida vinculada), por lo que es válida dicha actuación y, por tanto, produce los efectos de una auténtica notificación (...). La exigencia que la notificación sea recibida por alguien que ejerza un cargo en dicha junta (cuando de acuerdo al reglamento interno existe un solo cargo, el presidente); o por 'alguien' que tenga la calidad de propietaria de alguna de las unidades de propiedad exclusivas, es evidentemente desproporcionada y desconoce el hecho que la junta fijó un domicilio y es de su entera responsabilidad dotar de la logística necesaria para que éste funcione como su 'sede de derecho'; asimismo, resiente el derecho del presidente a liberarse de las responsabilidades que pudiera imputársele desde el momento que decide renunciar al cargo (...)." (sic). (Vocal Ponente Rafael Humberto Pérez Silva) [Sunarp, R. 152-2021-Sunarp-TR-T, 22/03/2021]

Ficha legal de la noticia:

Base legal interpretada o analizada:

* Artículos 46 y 100 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas.

Entidad comprometida: Registro de Predios de Trujillo.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Artículos 95 (literal a) y 100 del Decreto Legislativo N.° 1049, Ley del Notariado.

Jurisprudencia, informes y doctrina relacionada: ninguna.

Información relacionada:

+ Es imperativo que el reglamento interno regule la forma en la que se adoptan los acuerdos de la junta de propietarios. [Sunarp, R. 2445-2020-Sunarp-TR-L, 23/12/2020]

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) publica el proyecto de la resolución ministerial que aprueba la modificación de la Norma Técnica A.020 "Vivienda" del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), aprobada por el Decreto Supremo N.° 011-2006-Vivienda, en su portal institucional www.gob.pe/vivienda, por el plazo de diez días hábiles, contados a partir de hoy día. Los comentarios, aportes y sugerencias de las personas interesadas que se reciban en el enlace Proyecto de resolución ministerial que aprueba la modificación de la Norma Técnica A.020, "Vivienda" del Reglamento Nacional de Edificaciones. serán consolidados por la Dirección de Vivienda de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo. [MVCS, R. M. 134-2021-Vivienda, 5/05/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Disponen la publicación del proyecto de resolución ministerial que aprueba la modificación de la Norma Técnica A.020 "Vivienda" del Reglamento Nacional de Edificaciones, aprobada por D. S. N.° 011-2006-Vivienda, en el portal institucional del ministerio

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16003.

Entidad: Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones: no aplica.

Derogaciones: no aplica.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 5/05/2021.

Fe de erratas: ninguna.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Decreto Supremo N.° 011-2006-Vivienda.

Información relacionada:

+ Vivienda interpreta la Norma Técnica A.120 | Las salvaescaleras u orugas no son una solución que satisfaga las necesidades de accesibilidad universal. [MVCS, Inf. Téc. Leg. 008-2020-Vivienda-VMVU-DGPRVU-DV-JLHP-AMBR, 26/06/2020]