La comisión técnica sí puede verificar y aprobar un proyecto de edificación sobre dos o más lotes urbanos pendientes de acumulación

Opinión vinculante | Vivienda. En el año 2019, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) respondió las siguientes consultas:

¿es factible someter a consideración de la comisión técnica la evaluación de un anteproyecto o proyecto edificatorio sobre predios pendientes de acumulación?

¿en qué momento debería estar acumulado el predio y contar con una sola partida registral?

¿la evaluación de los parámetros urbanísticos y edificatorios debe realizarse por cada predio o por el área acumulada?

Según la autoridad de vivienda, la comisión técnica sí puede verificar y, de ser el caso, aprobar el anteproyecto en consulta o el proyecto de edificación sobre dos o más lotes (predios urbanos) pendientes de acumulación, pues la Ley N.° 29090 dispone (exige) que la acumulación registral de los lotes sea para el procedimiento de conformidad de obra y declaratoria de edificación. Además, si un anteproyecto en consulta o proyecto de edificación involucra dos o más lotes y la municipalidad emitió ya un certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios considerando la totalidad de los dos lotes, la revisión del anteproyecto en consulta se evaluará bajo los alcances del referido documento. (Director General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo José Antonio Cerrón Valdivia). [MVCS, Inf. Téc. Leg. 066-2019-Vivienda/VMVU-DGPRVU-DV-EMJ-KCG, 18/11/2019]

Ficha legal de la noticia:

Base legal interpretada o analizada:

* Artículo 14 del Texto Único Ordenado de la Ley N.° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones (D. S. 006-2017-Vivienda).

Entidad o persona comprometida: Municipalidad Distrital de San Isidro (MSI).

Valores agregados LEX:

Concordancias:

* Texto Único Ordenado de la Ley N.° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones (D. S. 006-2017-Vivienda).

* Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, aprobado por Decreto Supremo N.° 029-2019-Vivienda.

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