Siete actos registrales sobre predios se tramitarán obligatoria y exclusivamente vía el SID-Sunarp en seis oficinas registrales desde este lunes 22 de marzo

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El día de hoy, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) ordenó que, a partir del 22 de marzo del 2021, los partes notariales o las copias certificadas, según corresponda a la naturaleza y formalidad del acto, que contengan alguno de los actos que se detallan a continuación, y que se tramitan e inscriben en el Registro de Predios de las oficinas registrales de Lima, Barranca, Cañete, Callao, Huacho y Huaral de la Zona Registral N.° IX, se expidan con firma digital y se tramiten exclusivamente a través del Sistema de Intermediación Digital de la Sunarp (SID-Sunarp):

- Compraventa,

- Donación, su reversión o revocatoria,

- Anticipo de legítima, su reversión o revocatoria,

- Dación en pago,

- Permuta,

- Nombramiento y remoción de directiva de la junta de propietarios,

- Constitución, ampliación, modificación y extinción de Hipoteca.

Según el artículo segundo de esta resolución, la referencia a copias certificadas o partes señalados comprende únicamente a instrumentos extendidos por notarios en el territorio nacional que contengan los actos expresamente indicados. Se encuentran excluidos de los alcances de la presente resolución: los traslados instrumentales expedidos por cónsules cuando ejercen función notarial fuera del país o aquellos instrumentos otorgados fuera del territorio nacional, conforme al régimen legal extranjero; los traslados instrumentales expedidos por el Archivo General de la Nación o por los archivos departamentales, correspondientes al acervo documentario del notario cesado; las solicitudes, copias certificadas o partes que, conteniendo cualquiera de los actos señalados en la presente resolución, incorporen en el instrumento otros actos inscribibles cuya presentación, a través del SID Sunarp, sea facultativa. Se excluye también de los alcances de esta resolución y de las resoluciones de Superintendencia Nacional en las que se ha dispuesto la presentación exclusiva a través del SID Sunarp, a los traslados instrumentales del acervo documentario del notario cesado cuyo protocolo notarial se encuentra bajo la administración de los colegios de notarios; se mantiene, para estos casos, la presentación facultativa. [Sunarp, R. 034-2021-Sunarp-SA, 19/03/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Disponen la presentación obligatoria, mediante el SID Sunarp, de determinados actos en el Registro de Predios en diversas oficinas registrales

Separata Especial de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 15933.

Entidad: Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones: no aplica.

Derogaciones: no aplica.

Vigencia o situación legal de la norma: en vigencia desde el 22/03/2021.

Fe de erratas: no aplica.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Ley N.° 27658, Ley Marco de Modernización de la Gestión del Estado.

Información relacionada:

+ A partir de hoy se podrá utilizar el SID-Sunarp para presentar partes notariales y solicitudes con actos inscribibles en el Registro de Propiedad Inmueble. [Sunarp, R. 011-2021-Sunarp/SA, 26/02/2021]

La Victoria establece acciones frente a los daños a predios de terceros causados por obras de edificación o demolición

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Con el objetivo de proteger a los propietarios colindantes frente a los daños debidamente comprobados ocasionados como consecuencia de las obras de edificación y demolición autorizadas dentro del distrito, la Municipalidad Distrital de La Victoria (MLV) dicta una ordenanza que establece las acciones frente a ellos. De acuerdo con la norma, la firma de un documento privado suscrito entre el propietario o representante legal y/o titular de la licencia de edificación con los colindantes de la obra, en el que conste un compromiso de reparación de daños, liberará a las partes de lo prescrito en la presente norma municipal, salvo el cumplimiento del artículo 10 (Cartel informativo) de la presente ordenanza, a cargo del titular de la licencia de edificación. El acuerdo deberá ser puesto en conocimiento de la Subgerencia de Obras Privadas, Catastro y Control Urbano, luego de su suscripción. Una vez otorgada la licencia y antes del inicio de la obra, el propietario y el responsable de la obra presentarán a la Subgerencia de Obras Privadas, Catastro y Control Urbano una declaración jurada con firma legalizada de "Compromiso de reparación de daños materiales ocasionados por la ejecución de obras de edificación". Asimismo, presentarán copia de la carta simple o notarial remitida a los vecinos de los predios colindantes por medio del cual solicitan la verificación del inmueble para tomar las fotografías correspondientes y, así, dar cumplimiento a lo dispuesto en el párrafo precedente; se debe establecer en esta declaración que, de producirse algún daño material, se comprometen a repararlo. En un plazo de cinco días, el vecino del predio colindante indicará la fecha en que se procederá la inspección respectiva de su inmueble para acreditar en qué estado se encontraba su predio antes del inicio de obra. En caso de negativa, bastará el cargo de la recepción de la carta notarial. De presentarse discrepancias entre el titular de la resolución de licencia de edificación y el propietario del inmueble afectado sobre el origen y la magnitud de los daños, el titular primero solicitará al Colegio de Ingenieros del Perú y/o Colegio de Arquitectos del Perú un peritaje técnico, de acuerdo con su especialidad (costo que deberá asumir) a fin de determinar la causa y magnitud de los daños, así como las recomendaciones técnicas para su reparación, las cuales se coordinarán directamente entre el titular de la licencia y propietario del predio afectado. [MLV, Ord. 363/MLV, 19/03/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Establecen acciones frente a daños materiales a predios de terceros causados por obras de edificación y demolición en el distrito de La Victoria

Separata Especial de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 15933.

Entidad: Municipalidad Distrital de La Victoria (MLV).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones: no aplica.

Derogaciones: no aplica.

Vigencia o situación legal de la norma: en vigencia desde el 22/03/2021.

Fe de erratas: no aplica.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Texto Único Ordenado de la Ley N.° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones (D. S. 006-2017-Vivienda).

* Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, aprobado por Decreto Supremo N.° 029-2019-Vivienda.

Información relacionada:

+ Nuevo "Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación". [Vivienda, D. S. 029-2019-Vivienda, 6/11/2019]

Un año más de plazo para regularizar las habilitaciones urbanas y las edificaciones ejecutadas en Chaclacayo

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La Municipalidad Distrital de Chaclacayo (MDCH) extiende hasta el día 11 de marzo del 2022, la vigencia de su Ordenanza Municipal N.° 458-2020-MDCH, que, con fecha 15 de enero del 2021, se publicó en el Diario Oficial "El Peruano", y que norma el procedimiento para la regularización de habilitaciones urbanas y de edificaciones ejecutadas en el distrito de Chaclacayo. Este decreto de alcaldía encarga a la Gerencia de Desarrollo Urbano y a la Sub Gerencia de Planificación Urbana, Catastro, Habilitaciones y Edificaciones el cumplimiento de lo ordenado. [MDCH, D. de Alc. 001-2021-A/MDCHR, 19/03/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Prorrogan vigencia de la Ordenanza N.° 458-2020-MDCH, Ordenanza que norma el procedimiento para la regularización de habilitaciones urbanas y de edificaciones ejecutadas en el distrito

Separata Especial de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 15933.

Entidad: Municipalidad Distrital de Chaclacayo (MDCH).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones: extiende la vigencia de la Ordenanza Municipal N.° 458-2020-MDCH.

Derogaciones: no aplica.

Vigencia o situación legal de la norma: en vigencia desde el 22/03/2021 hasta el 11/03/2022.

Fe de erratas: no aplica.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Ordenanza Municipal N.° 458-2020-MDCH.

Información relacionada:

+ El beneficio va hasta el 31 de marzo | Chaclacayo establece un procedimiento especial para formalizar las edificaciones realizadas sin permiso municipal. [MDCH, Ord. 458-2020-MDCH, 15/01/2021]

La Victoria oficializa su Régimen de Gradualidad de Sanciones por Infracciones Tributarias

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La Municipalidad Distrital de La Victoria estableció su Régimen de Gradualidad de Sanciones, dispuesto en los artículos 173, 176 y 178 del Texto Único Ordenado del Código Tributario. Esta ordenanza entrará en vigencia a partir del 20 de marzo del 2021 y culminará el 31 de mayo del 2021. La norma municipal establece que el criterio de gradualidad se encuentra referido a la aplicación de un porcentaje de descuento sobre el importe de la multa tributaria. Para acogerse el régimen de gradualidad se necesita que el infractor subsane la obligación tributaria infringida en la forma y condiciones establecidas por la administración. El pago de la multa con el porcentaje de descuento, genera el reconocimiento expreso de la infracción incurrida. En ese sentido, supone el desistimiento automático a la presentación de cualquier recurso impugnativo y, en caso que exista uno en trámite, ponga fin al mismo. Se perderá el derecho a la gradualidad de la multa tributaria cuando el infractor que se acogió impugna el acto de la Administración por la cual determina o sanciona la infracción. La pérdida de la gradualidad opera en forma automática y se procederá a la emisión de los valores respectivos por la parte no pagada, sin considerar deducción alguna. Los pagos realizados por las multas tributarias efectuados con anterioridad a la vigencia de la presente ordenanza son válidos y no se sujeta a compensación y/o devolución. [MLV, Ord. 362/MLV, 19/03/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Establecen el Régimen de Gradualidad de Sanciones por Infracciones Tributarias

Separata Especial de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 15933.

Entidad: Municipalidad Distrital de La Victoria (MLV).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones: no aplica.

Derogaciones: no aplica.

Vigencia o situación legal de la norma: en vigencia desde el 23/03/2021 hasta el 31/05/2021.

Fe de erratas: no aplica.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Texto Único Ordenado del Código Tributario (Decreto Supremo N.° 133-2013-EF).

Información relacionada:

+ Municipalidad Distrital de La Victoria. Fechas de vencimiento para el pago de Impuesto Predial y arbitrios municipales 2021 e incentivos por el pronto pago. [MLV, Ord. 361/MLV, 12/01/2021]