La disposición de los derechos y acciones adquiridos por sucesión no está sujeta a la inscripción previa de la transferencia sucesoria

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Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. "De conformidad con el artículo 660 del Código Civil, desde el momento de la muerte de una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia se trasmiten a sus sucesores; en consecuencia, para efectos de disponer de los derechos y acciones adquiridos por sucesión no se requiere la previa inscripción de la transferencia sucesoria, lo que sí se requerirá para registrar el acto de disposición" (sic). Así resuelve el Tribunal Registral (TR) que, además, precisa que, "por imperio de la ley, la transmisión sucesoria toma en consideración la fecha de fallecimiento del causante y no la de su inscripción, siendo que el hecho que la transferencia de propiedad por sucesión se haya registrado luego de la compraventa no altera ni condiciona la eficacia de la transferencia por sucesión inscrita en el asiento (...) de la partida (...). Asimismo, si bien es cierto que al momento de otorgar la escritura pública (...) los vendedores (...) no detallaron que la compraventa comprendía las cuotas ideales adquiridas de su madre (...) también es verdad que de la redacción de la cláusula segunda del instrumento se colige que la transferencia de propiedad comprendió la totalidad de las acciones y derechos de los vendedores sobre el predio inscrito en la partida (...). Así, los vendedores no manifestaron que se obligaron a transferir la totalidad de las acciones y derechos de las que eran titulares registrales, sino la totalidad de las acciones y derechos que sobre el inmueble eran propietarios" (sic). Con el artículo 50 del Reglamento General de los Registros Públicos, la instancia administrativa sostiene que, "al haberse cumplido con abonar los derechos de calificación respectivos, es procedente que se extienda un asiento ampliatorio dando cuenta que la compraventa otorgada por (...) comprende 'todas las acciones y derechos que les corresponden respecto al inmueble' como aparece de la cláusula segunda de la escritura de compraventa (...) contenida en el título archivado (...) al que se remite la administrada. Cabe precisar que no podría consignarse en el asiento que la compraventa comprendió las cuotas ideales adquiridas por los compradores en virtud de la sucesión de su madre, pues la escritura de compraventa no lo señaló así, sin embargo, al extenderse un asiento ampliatorio señalando que la transferencia comprendió la totalidad de las acciones y derechos de los vendedores sobre el inmueble queda evidenciado que comprendió -también- lo adquirido por sucesión de su madre otorgándose de esta manera claridad a la partida registral del predio y concordándose lo registrado con la realidad extrarregistral. Por lo tanto, y al no existir derechos inscritos de terceros que puedan verse perjudicados con su inscripción, corresponde revocar la denegatoria formulada por el registrador (e) y proceder a extender el asiento ampliatorio en los términos indicados" (sic). (Vocal Ponente Gloria Amparo Salvatierra Valdivia) [Sunarp, R. 3130-2021-Sunarp-TR, 23/12/2021]

Ficha legal de la noticia:

Base legal interpretada o analizada:

* Artículo 660 del Código Civil.

Entidad comprometida: Oficina Registral de Lima.

Valores agregados LEX:

Concordancias:

* Artículo 50 del Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos, aprobado por la R. N.° 126-2012-Sunarp/SN.

Información relacionada:

+ El Tribunal Registral impone su criterio: la inmovilización de partidas no impide la inscripción de una prescripción adquisitiva de dominio. [Sunarp, R. 168-2021-Sunarp/PT, 12/08/2021]

+ El ingreso simultáneo al registro | El Tribunal Registral explica los dos supuestos que pueden generar dos títulos incompatibles. [Sunarp, R. 517-2021-Sunarp-TR, 7/06/2021]

Vehículos declarados en abandono en Miraflores serán subastados bajo estas reglas

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Para gestionar eficientemente la disposición de los vehículos declarados en abandono que se encuentran en su depósito, la Municipalidad Distrital de Miraflores (MM) aprueba el "Reglamento del acto de disposición por subasta pública de vehículos declarados en abandono por la Municipalidad de Miraflores". Este texto desarrolla los siguientes temas: informe técnico, resolución administrativa de aprobación de la subasta pública, procedimiento de subasta pública, comisión de subasta, sobre la puesta en conocimiento del propietario del vehículo, convocatoria del acto de subasta, retribución del martillero, contenido del aviso, requisito y prohibiciones para ser postor, acto de subasta pública, acta de subasta, acta de adjudicación, nulidad de la subasta pública, destino del dinero obtenido, entrega del vehículo subastado e incumplimiento del adjudicatario.

El procedimiento de disposición de vehículos también podrá realizarse mediante subasta pública electrónica siempre que se cuente con un aplicativo digital, propio o de terceros que permita su desarrollo y garantice la transparencia durante todo el proceso. Para tal fin, el aplicativo digital deberá contar con las siguientes funcionalidades:

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Aprueban el "Reglamento del acto de disposición por subasta pública de vehículos declarados en abandono por la Municipalidad de Miraflores"

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXIX, N.° 16721.

Entidad: Municipalidad Distrital de Miraflores (MM)

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 23 de julio del 2022.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Ley N.° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades.

* Decreto Supremo N.° 217-2019-EF, Reglamento del Decreto Legislativo N.° 1439, Decreto Legislativo del Sistema Nacional de Abastecimiento.

* Resolución Directoral N.° 0015-2021-EF/54.01, que aprueba la Directiva N.° 0006-2021-EF/54.01, Directiva para la gestión de bienes muebles patrimoniales en el marco del Sistema Nacional de Abastecimiento.

* Ordenanza N.° 572/MM, que regula el funcionamiento y administración del depósito municipal de vehículos motorizados, no motorizados y otros bienes muebles.

Información relacionada:

+ Miraflores regula el funcionamiento y administración de su depósito municipal. [MM, Ord. 572/MM, 26/06/2021]