Los predios como un activo | Comas también dispone la regularización de las habilitaciones urbanas ejecutadas sin licencia

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La Municipalidad Distrital de Comas (MDC) establece un procedimiento para la regularización de las habilitaciones urbanas ejecutadas y/o de edificaciones sin licencia, conformidad de obra y/o declaratoria de edificación de predios ubicados en áreas urbanas o de expansión urbana del distrito, con la finalidad de otorgar a sus vecinos la oportunidad de contar con los beneficios de la formalidad e ingresar al mercado inmobiliario. Además, la comuna busca otorgar mayor valor a los predios, proveerles de seguridad jurídica y facilitar, con ello, las transacciones comerciales, ventas, hipotecas, independizaciones, arrendamientos y sucesiones, todo para convertirlos en un activo con grandes posibilidades de acceso al crédito. Están comprendidos dentro de los alcances de la presente ordenanza, todos aquellos predios ubicados en áreas urbanas o de expansión urbana del distrito de Comas que cuentan con instalaciones fijas y permanentes, y que cumplan con las condiciones establecidas en los títulos I, II y III, de la presente ordenanza. Están obligados a solicitar la regularización de habilitaciones urbanas ejecutadas y/o de edificación, las personas naturales o jurídicas, públicas o privadas, propietarios, usufructuarios, superficiarios, concesionarios o titulares de una servidumbre o afectación en uso o todos aquellos titulares que cuentan con derecho a habilitar. Según dispone el artículo 16 (Demolición), aquellas edificaciones que no se regularicen serán materia de demolición por parte de la municipalidad, de conformidad con lo previsto en el artículo 93 de la Ley N.° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades. Luego de notificada la resolución que declara aprobada la "Regularización de licencia de habilitación urbana y/o de edificación", los administrados presentarán ante la Gerencia de Administración Tributaria la declaración jurada para actualizar los valores de su predio; caso contrario, serán sometidos a las acciones de fiscalización y sanciones correspondientes, no pudiendo acogerse a los beneficios tributarios que se otorguen. El plazo para acogerse a los beneficios de la presente ordenanza inicia el 13 de junio y finaliza el 31 de diciembre del 2022. Los administrados ubicados en el sector delimitado por la Carretera Panamericana Norte, Av. Gerardo Unger, Jr. San Bernardo y Río Chillón, que está conformado por la Urb. Santa Luisa, A.H. Micaela Bastidas, Asociación de Vivienda Gral. José de San Martín, Urb. Santa Rosa de Infantas, Asociación de Vivienda José Carlos Mariátegui, Asociación de Vivienda Pueblo de Infantas, U.P.A.S.P.V. San Miguel, P.J. Municipal 2, Sector Industrial (Unicachi, Real Plaza, etcétera), Urb. Pro Zona Industrial Sector VI, Urb. Pro 9° Sector III Etapa, A. H. Francisco Bolognesi y A.H. Los Claveles de Pro, que cumplan con acogerse a la presente ordenanza, se beneficiaran con la exoneración del 100 % de las multas por ejecución de habilitación urbana y/o de edificación sin licencia. Así mismo, se les emitirá gratuitamente el certificado de jurisdicción de su predio para regularizarlo ante el Registro de Predios de la Sunarp. [MDC, Ord. 638/MDC, 12/06/2022]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Ordenanza de regularización de habilitaciones urbanas ejecutadas y/o de edificaciones sin licencia, conformidad de obra y/o declaratoria de edificación de predios ubicados en áreas urbanas o de expansión urbana del distrito de Comas

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16659.

Entidad: Municipalidad Distrital de Comas (MDC).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 13 de junio hasta el 31 de diciembre del 2022.

Fe de erratas: ninguna.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Ley N.° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades.

Información relacionada:

+ Listo el procedimiento para visar planos de lotización para que las posesiones informales accedan a servicios básicos en Comas. [MDC, Ord. 628/MDC, 19/01/2022]

+ Comas incorpora a su CUIS las infracciones por habilitar terrenos sin aprobación y por ejercer actividades en edificios sin licencia. [MDC, Ord. Mun. 589/MDC, 2/07/2020]

+ Comas deja sin efecto régimen de incentivos a personas naturales y/o jurídicas que formalicen su propiedad. [MDC, Ord. 551/MC, 27/09/2018]

Santa Anita mejora sus procedimientos sobre habilitación urbana, licencias de edificación, licencias de funcionamiento e inspecciones técnicas

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Este último sábado, la Municipalidad Distrital de Santa Anita (MDSA) oficializó el decreto de alcaldía que permitirá que los procedimientos administrativos y servicios prestados en exclusividad vinculados con las licencias de habilitación urbana, de edificación, de funcionamiento e inspecciones técnicas de seguridad en edificaciones (ITSE), contenidos en su Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA), aprobado mediante la Ordenanza N.° 000308/MDSA y ratificado por la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) con el Acuerdo de Concejo N.° 397, contemplen en su totalidad las precisiones de la denominación del centro de actividad del inicio del procedimiento, de las competencias de la autoridad para resolver y las instancias de resolución de recursos en el marco de lo establecido en la modificación del Reglamento de Organización y Funciones (ROF) y de la Estructura Orgánica de la Municipalidad Distrital de Santa Anita (MDSA), aprobado mediante la Ordenanza N.° 000318/MDSA; asimismo, para obedecer a lo establecido en el artículo 73 y los artículos 218, 219 y 220 del Texto Único Ordenado de la Ley del Procedimiento Administrativo General, Ley N.° 27444, aprobado mediante Decreto Supremo N.° 004-2019-JUS. Así, se modifican los procedimientos administrativos del número 1.1 al 1.140 y los servicios prestados en exclusividad del número 1.141 al 1.145, vinculados con las licencias de edificación y las licencias de habilitación urbana, los procedimientos administrativos del número 2.1 al 2.9 y el servicio prestado en exclusividad número 2.10, vinculados con las inspecciones técnicas de seguridad en edificaciones (ITSE) y los procedimientos administrativos del número 3.1 al 3.12 y el servicio prestado en exclusividad número 3.13, vinculados con las licencias de funcionamiento, todos contenidos en el TUPA de Santa Anita. [MDSA, D. de Alc. 000005-2022/MDSA, 12/06/2022]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Modifican el Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA) de la Municipalidad Distrital de Santa Anita

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16657.

Entidad: Municipalidad Distrital de Santa Anita (MDSA).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: modifica la Ordenanza N.° 000308/MDSA.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 13 de junio del 2022.

Fe de erratas: ninguna.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Ordenanza N.° 000308/MDSA, que aprueba procedimientos administrativos y servicios prestados en exclusividad, requisitos y derechos de tramitación vinculados a licencias de habilitación urbana, licencias de edificación, licencias de funcionamiento e inspecciones técnicas de seguridad en edificaciones (ITSE), contenidos en el Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA) de la municipalidad.

Información relacionada:

+ Santa Anita aprueba los procedimientos administrativos y servicios prestados en exclusividad relacionados con las licencias de habilitación y edificación. [MDSA, Ord. 0000308/MDSA, 7/01/2022]

Más orden en la Punta. Ambulantes se instalarán en lugares previamente asignados

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La Municipalidad Distrital de La Punta (MDLP) aprueba un nuevo reglamento para el ejercicio del comercio ambulatorio en el distrito, que precisa la forma en la que se asignará la ubicación de los solicitantes, esto de acuerdo con los giros y ubicaciones establecidos en la norma, y a través de la Gerencia de Rentas. Ahora bien, de presentarse mayor cantidad de solicitudes para un lugar establecido, se dará preferencia a aquellos que hayan ejercido actividad comercial en años anteriores y que hayan demostrado un cabal cumplimiento de las disposiciones sobre la materia. Esta norma también deroga la Ordenanza N.° 003-2020-MDLP/AL, que suspendió el comercio ambulatorio en el distrito, así como la Ordenanza N.° 012-2019-MDLP/AL, y todas aquellas disposiciones municipales que se opongan a la presente, salvo las referidas a los derechos administrativos, establecidos en el artículo 8° de la Ordenanza N.° 025-2006-MDLP-ALC. El nuevo documento se publica en el portal del Estado peruano www.peru.gob.pe y en el portal Web municipal www.munilapunta.gob.pe. [MDLP, Ord. 005-2022-MDLP/AL, 12/06/2022]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Ordenanza municipal que aprueba el Nuevo Reglamento del Comercio Ambulatorio en el distrito de La Punta

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXIX, N.° 16661.

Entidad: Municipalidad Distrital de La Punta (MDLP).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones:

* Ord. 003-2020-MDLP/AL, que aprueba los procedimientos administrativos y servicios prestados en exclusividad relacionados a licencias de funcionamiento, inspección técnica de seguridad en edificaciones y certificado de jurisdicción de la municipalidad.

* Ord. 012-2019-MDLP/AL. Ordenanza que regula quioscos saludables en instituciones educativas en el distrito de La Perla.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 13 de junio del 2022.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Ley N.° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades.

* Ordenanza N.° 025-2006-MDLP-AL, que establece las disposiciones sobre el comercio ambulatorio en el distrito de La Punta.

* Ordenanza N.° 002-2017-MDLP-AL que establece las disposiciones para el ejercicio del comercio ambulatorio en el distrito de La Punta.

Información relacionada:

+ La Punta aprueba una guía técnica para el comercio de productos bajo la modalidad de servicio de entrega a domicilio ("delivery"). [MDLP, D. de Alc. 003-2020-MDLP/AL, 25/07/2020]

+ La Punta aprueba Reglamento para el ejercicio del comercio ambulatorio. [MDLP, Ord. 012-2019-MDLP/AL, 28/11/2019]