Vivienda simplifica el levantamiento de la información catastral | Nueva metodología para estimar el Valor Unitario Oficial de las Edificaciones
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Este último sábado se publicó en la Separata de Normas Legales del Diario Oficial "El Peruano" la resolución directoral del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS) que aprueba la metodología para estimar el Valor Unitario Oficial de las Edificaciones. Esta metodología considera la aplicación de tres partidas de apreciación exterior: - Muros y columnas, - Techos, - Puertas y ventanas. La resolución también modifica el artículo 70 de la "Norma nacional para la determinación de los valores arancelarios y otras intervenciones a nivel nacional", aprobada por la Resolución Directoral N.° 010-2021/Vivienda/VMVU-DGPRVU, de acuerdo con el texto siguiente: "Artículo 70.- Actualización de Cuadros de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones –VUOE– para las localidades de Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva. (...). La formulación de los Cuadros de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones (VUOE), podrá considerar metodologías indirectas de cálculo, basadas en estudios de mercado inmobiliario, valores históricos de acotaciones de bases imponibles en edificaciones, métodos estadísticos o afines, los cuales deben ser validados con las correspondientes pruebas de consistencia. En este caso, la metodología para estimar el valor unitario oficial de las edificaciones, considera la aplicación de tres (03) partidas de apreciación exterior: muros y columnas, techos, puertas y ventanas, que serán consignadas en la misma cantidad de columnas, y de nueve (09) a diez (10) filas que determinan categorías de edificación, según material predominante" (sic). [MVCS, R. D. 003-2022-Vivienda/VMVU-DGPRVU, 26/02/2022] Ficha legal de la noticia: Sumilla y ubicación oficial de la norma: Aprueban la metodología para estimar el valor unitario oficial de las edificaciones y modifican el artículo 70 de la "Norma nacional para la determinación de los valores arancelarios y otras intervenciones a nivel nacional", aprobada por Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16489. Entidad: Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS). Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: modifica la Resolución Directoral N.° 010-2021-Vivienda/VMVU-DGPRVU. Derogaciones: ninguna. Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 28 de febrero del 2022. Fe de erratas: no aplica. Valores agregados LEX: Concordancias y antecedentes: * Resolución Directoral N.° 010-2021-Vivienda/VMVU-DGPRVU, que aprobó la "Norma nacional para la determinación de los valores arancelarios y otras intervenciones a nivel nacional". Información relacionada: + ¿Sabe cuánto valdrá su terreno el 2022? | Para determinar los valores arancelarios y otras intervenciones a nivel nacional se seguirán estas reglas desde enero del 2022. [MVCS, R. D. 010-2021/Vivienda/VMVU-DGPRVU, 27/06/2021]
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