¿Cuándo se devenga el gasto por penalidades por la demora en la entrega de construcciones?

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Tribunal Fiscal | Propiedad inmueble. En el caso, una empresa que se obligó a la construcción de una línea de transmisión y que acordó el pago de una penalidad por cada día de retraso en la entrega de la obra, consideraba que el gasto por penalidad se devengó en el año 2013, cuando se produjo la entrega de la obra y se verificó el exceso de retraso. Para la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat), este gasto se devengó con la aceptación (firma) del acuerdo de transacción realizado en el año 2014, con lo que la penalidad adquirió su condición de existente y exigible. Al aplicar el principio del devengado para la imputación de gastos, establecido en el inciso a) del artículo 57 del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta, y teniendo en cuenta que en mayo del 2013 la recurrente comunicó que no reconocía responsabilidad alguna en la demora de la entrega de la obra dentro del plazo, el Tribunal Fiscal (TF) evidenció la incertidumbre sobre los hechos sustanciales generadores del gasto, lo que permitiría concluir que dicho gasto se encontraba sujeto a la condición que podría hacerlo inexistente, lo que se mantuvo hasta la fecha de la firma del acuerdo de transacción en el año 2014. En este sentido, al reconocer la recurrente la existencia de la penalidad en el ejercicio 2014, recién es en ese momento que se produjeron los hechos sustanciales generadores de este, es decir, se generó la obligación de pagarlos, el compromiso de gasto no estaba sujeto a condición que pueda hacerlo inexistente y se estimó con certidumbre el monto (con la nota de débito emitida con el monto de la penalidad). [TF, RTF 07200-1-2020, 25/11/2020]

Ficha legal de la noticia:

Base legal interpretada o analizada:

* Artículo 57 del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta, aprobado por el Decreto Supremo N.° 179-2004-EF.

Entidad o persona comprometida: Intendencia de Principales Contribuyentes Nacionales de la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat).

Valores agregados LEX:

Concordancias:

* Artículo 1302 del Código Civil, aprobado por el Decreto Legislativo N.° 295.

Información relacionada:

+ Los desembolsos para el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario no califican como gastos preoperativos. [TF, RTF 05917-3-2019, 27/06/2019]

+ La deducción de intereses por préstamos utilizados en la construcción de inmuebles corre desde el inicio de su explotación comercial. [TF, RTF 07002-2-2019, 5/08/2019]

La SBN saca a consulta pública por siete días su virtual directiva para la primera inscripción de dominio de predios del Estado

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La Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) publica el proyecto de la resolución que aprueba la directiva denominada "Disposiciones para la primera inscripción de dominio de predios del Estado", su anexo y su exposición de motivos, en el portal institucional de la SBN (www.sbn.gob.pe). La razón es recibir las sugerencias, comentarios y/o aportes de las entidades públicas y privadas, así como de las personas interesadas, a través del citado portal, dentro del plazo de siete días hábiles, contados desde hoy día. La Subdirección de Normas y Capacitación es la encargada de consolidar las sugerencias, comentarios y/o aportes que se presenten al respecto. [SBN, R. 0087-2021/SBN, 22/10/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Disponen la publicación en el portal institucional del proyecto de resolución que aprueba la directiva denominada "Disposiciones para la primera inscripción de dominio de predios del Estado”, la directiva y su Exposición de Motivos.

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16272.

Entidad: Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 23 de octubre del 2021.

Fe de erratas: ninguna.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Resolución N.° 052-2016/SBN, del 13 de julio del 2016, que aprobó la Directiva N.° 002-2016/SBN, denominada "Procedimiento para la primera inscripción de dominio de predios del Estado".

Información relacionada:

+ La gestión de los predios estatales | Vivienda reglamenta la Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales. [Vivienda, D. S. 008-2021-Vivienda, 11/04/2021]