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Vivienda explica cómo funciona la prórroga de la vigencia de los títulos habilitantes dispuesta por el D. Leg. 1469 para dinamizar y reactivar la actividad inmobiliaria
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Opinión Vinculante | MVCS. El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) emite esta opinión vinculante referida a la interpretación, aclaración y aplicación de la Única Disposición Complementaria Transitoria del Decreto Legislativo N.° 1469, que dispone la prórroga de la vigencia de los títulos habilitantes obtenidos en el marco de la Ley N.° 29090 expedidos hasta el 16 de marzo del 2020 por un plazo similar al del estado de emergencia nacional y aislamiento social obligatorio (cuarentena) que estableció el Decreto Supremo N.° 044-2020-PCM, lapso que prorrogaron los decretos supremos números 051-2020-PCM y 064-2020-PCM, y futuras prórrogas, más treinta días hábiles adicionales, debido al retorno progresivo a las actividades económicas. Aunque en reiteradas oportunidades la autoridad de vivienda se ha ocupado de señalar cuál es la correcta interpretación de lo dispuesto en esta Única Disposición Complementaria Transitoria, ante la negativa y rechazo de ciertas municipalidades (la Municipalidad distrital de San Borja, por ejemplo), considera necesario realizar los siguientes alcances vinculantes: "IV.1 La Única Disposición Complementaria Transitoria del Decreto Legislativo N.° 1469, estableció que los títulos habilitantes obtenidos en el marco de la Ley N.° 29090 que fueron emitidos hasta el 16 de marzo del 2020, cuentan con una prórroga de su vigencia, excepcional y extraordinaria, por un plazo similar al estado de emergencia nacional y el aislamiento social obligatorio (cuarentena) dispuesto mediante Decreto Supremo N.° 044-2020-PCM con sus modificatorias, más 30 días hábiles adicionales. IV.2 El Decreto Supremo N.° 044-2020-PCM estuvo vigente desde el 16 de marzo del 2020 hasta el 30 de noviembre del 2020, habiendo transcurrido un total de 260 días calendario y siendo que este decreto supremo fue derogado por la Única Disposición Complementaria Derogatoria del Decreto Supremo N.° 184-2020-PCM, los títulos habilitantes expedidos, prorrogados y/o revalidados hasta el 16 de marzo de 2020, se encuentran vigentes por un plazo de 260 días calendarios más 30 días hábiles adicionales y su cómputo empieza desde el 01 de diciembre del 2020. IV.3 No es necesaria la presentación de solicitud por parte de los administrados para que las municipalidades reconozcan y otorguen la prórroga correspondiente ya que la pérdida de la vigencia o parte de ella resultó de la declaración del estado de emergencia nacional y el aislamiento social obligatorio, por las graves circunstancias que afectan la vida de la Nación a consecuencia del brote del COVID-19. IV.4 Según la Exposición de Motivos del Decreto Legislativo N.° 1469, se pueden considerar títulos habilitantes a las licencias de habilitación urbana o de edificación, certificado de zonificación y vías o de parámetros urbanísticos y edificatorios, resoluciones de recepción de obras o de conformidad de obras y declaratoria de edificación, entre otros; aquellos que hayan sido prorrogados o revalidados, no están limitados a favorecerse con la prórroga de los títulos habilitantes dispuesta de forma excepcional y única por la Única Disposición Complementaria Transitoria del Decreto Legislativo N.° 1469; por tanto, no debe confundirse con la prórroga regulada en el literal b) del numeral 3.2 del artículo 3° del reglamento. IV.5 Los administrados que se vean afectados por las municipalidades que desconozcan la prórroga excepcional y extraordinaria dispuesta en la Única Disposición Complementaria Transitoria del Decreto Legislativo N.° 1469, pueden evaluar la interposición de medidas legales tales como las denuncias por barrera burocrática ilegal, conforme lo dispuesto en el Decreto Legislativo N.° 1256, que aprueba la Ley de prevención y eliminación de barreras burocráticas, entre otras". (sic). (Director General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo Daniel Alejandro Ramírez Corzo Nicolini). [MVCS, Inf. Téc. Leg. 053-2021-Vivienda/VMVU-DGPRVU-DV-JHA-KCG, 21/09/2021] Ficha legal de la noticia: Base legal interpretada o analizada: * Única Disposición Complementaria Transitoria del Decreto Legislativo N.° 1469. Entidades o personas comprometidas: Grupo ByP Perú SAC Gerencia y Construcción Edifica SAC Municipalidad Distrital de Lince (MDL) Valores agregados LEX: Concordancias: * Única Disposición Complementaria Transitoria del Decreto Legislativo N.° 1469. Información relacionada: + Ni la Ley 29090 ni su reglamento exigen que se presente escritura pública que acredite el derecho a habitar del solicitante de una licencia de habilitación urbana que no es propietario del inmueble. [Indecopi, R. 0319-2020/Indecopi-LAL, 30/03/2021] + ¿Cómo quedan los títulos ante la vigencia de la ordenanza de Lima sobre la ejecución de proyectos de habilitación para vivienda de interés social?. [MVCS, Inf. Téc. Leg. 045-Vivienda/VMVU-DGPRVU-DV-JHA-KCG, 25/07/2021]
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Municipalidad de Lima incentiva el pago de deudas tributarias a través de descuentos en los intereses
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La Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) establece diversos beneficios para facilitar el cumplimiento del pago de las deudas tributarias y no tributarias que administra el Servicio de Administración Tributaria de Lima (SAT), con la finalidad de mitigar el impacto económico que producen las medidas adoptadas para prevenir y controlar la propagación de la COVID-19. Bajo esta normativa, los contribuyentes y/o administrados podrán optar por cualquiera de las modalidades de pago dispuestas: - Pago al contado: realizado en una sola cuota y momento a través de cualquiera de los canales implementados y mediante cualquier medio de pago aceptado por el SAT.
- Pago fraccionado: previa aprobación de la solicitud de fraccionamiento, la que se sujetará a lo dispuesto en el Reglamento de fraccionamiento de deudas tributarias y no tributarias vigente.
Por el pago al contado, mediante canales virtuales, bancos o agentes bancarios u otros distintos a las oficinas del SAT, se otorgará un descuento adicional del 5 % sobre el importe total del insoluto, así como del interés moratorio generado por deudas vencidas de los arbitrios municipales y las multas tributarias correspondientes al ejercicio 2020 y anteriores. Tratándose del Impuesto Predial, Impuesto al Patrimonio Vehicular, Impuesto de Alcabala, Impuesto a los Espectáculos Públicos No Deportivos, Impuesto a los Juegos e Impuesto a las Apuestas, correspondientes al ejercicio 2020 y anteriores, el descuento adicional del 5% se aplicará únicamente sobre el importe total del interés moratorio generado por las deudas vencidas. Se aplicarán, también, descuentos de intereses moratorios por el pago al contado y pago fraccionado sobre el insoluto del tributo y/o de la multa tributaria, de acuerdo con los cuadros que ofrece la norma. Estos beneficios regirán desde la entrada en vigencia de la ordenanza hasta sesenta (60) días calendario posteriores a ella. [MML, Ord. 2393-2021, 1/10/2021] Ficha legal de la noticia: Sumilla y ubicación oficial de la norma: Ordenanza que aprueba beneficios para el cumplimiento de obligaciones tributarias y no tributarias en la Municipalidad Metropolitana de Lima a fin de mitigar el impacto económico producto del estado de emergencia por el brote del COVID-19 Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16239. Entidad: Municipalidad Metropolitana de Lima (MML). Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna. Derogaciones: ninguna. Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 2 de octubre del 2021. Fe de erratas: no aplica. Valores agregados LEX: Concordancias y antecedentes: * Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades. Información relacionada: + MML aprueba beneficios tributarios para vecinos y dueños de establecimientos comerciales. [SAT, Noticia - MML (beneficios tributarios), 23/03/2021] + MML beneficia a sus vecinos al condonar el 100% de los intereses por deudas municipales vencidas | El único requisito es que los residentes pinten las fachadas de sus casas. [SAT, Noticia - Condonación (Ord. 2321-2021), 15/03/2021]
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El 29 de octubre es la fecha tope para que los vecinos de Ate paguen con beneficios sus deudas tributarias y no tributarias
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La Municipalidad Distrital de Ate (MDA) establece los beneficios tributarios y no tributarios para aquellas personas naturales o jurídicas del distrito que mantengan obligaciones pendientes de cancelación, inclusive estando en la vía ordinaria, coactiva o fraccionada correspondientes a los años 1999 al 2021, por los conceptos siguientes: Impuesto Predial, arbitrios de limpieza pública, barrido de calles y recojo de residuos sólidos, arbitrios de parques y jardines y arbitrios de serenazgo, multas tributarias y administrativas; así como, las deudas con convenio de fraccionamiento de pago. Entre los beneficios tributarios, la norma ofrece: - Condonación del 100 % de los intereses moratorios, reajustes de las deudas originadas por tributos municipales, así como la condonación del 100 % de las costas y gastos que contengan deuda en estado coactivo si cancelan el Impuesto Predial, arbitrios municipales y/o multa tributaria de cualquiera de los años. - Descuento por el pago de los arbitrios municipales del ejercicio 2021 siempre que cumplan con cancelar una o más cuotas del Impuesto Predial y arbitrios municipales del ejercicio 2021, bajo el régimen que detalla la ordenanza, igual para los ejercicios entre 2020 al 2002. - De las multas tributarias: sobre los beneficios establecidos en la presente ordenanza, los contribuyentes deben cancelar el total del Impuesto Predial del año de la multa tributaria, para acceder a los beneficios, según detalle: - Condonación del 100 % de la multa tributaria para aquellos contribuyentes que cancelen la deuda por Impuesto Predial y arbitrios municipales del año de dicha multa tributaria.
- Condonación del 100 % de la multa tributaria siempre que el contribuyente se encuentre sin deuda de Impuesto Predial y arbitrios municipales.
- Condonación automática del 100 % de la multa tributaria siempre que el contribuyente solo mantenga deuda por multa tributaria a la promulgación de la presente ordenanza.
Predios fiscalizados: los beneficios establecidos en la presente ordenanza se aplican sobre las deudas generadas o que se generen como resultado de los procesos de fiscalización tributaria. Finalmente, los beneficios establecidos estarán vigentes hasta el 29 de octubre del 2021. [MDA, Ord. 558-MDA, 1/10/2021] Ficha legal de la noticia: Sumilla y ubicación oficial de la norma: Ordenanza que otorga beneficios tributarios y no tributarios en la jurisdicción del distrito de Ate Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16239. Entidad: Municipalidad Distrital de Ate (MDA). Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna. Derogaciones: ninguna. Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 2 de octubre del 2021. Fe de erratas: no aplica. Valores agregados LEX: Concordancias y antecedentes: * Ley N.° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades. * Decreto Supremo N.° 133- 2013-EF, Texto Único Ordenado del Código Tributario. Información relacionada: + Ate prorroga beneficios tributarios y no tributarios hasta el 16 de agosto. [MDA, D. de Alc. 0016, 30/07/2021] + Condonación de deudas y descuentos especiales, los beneficios tributarios y no tributarios de Ate para sus vecinos. [MDA, Ord. 556-MDA, 10/07/2021]
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