Sistema biométrico sin posibilidad de uso, tacha especial por acto no inscribible e inmatriculación de predios en zonas no catastradas: los últimos precedentes del Tribunal Registral

‌

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) publicó el pasado jueves 16 de setiembre del 2021 en el Diario Oficial "El Peruano" los tres siguientes precedentes de observancia obligatoria aprobados en sesión ordinaria del Ducentésimo Cuadragésimo Sétimo Pleno del Tribunal Registral, modalidad virtual, realizada el día 20 de agosto del 2021:

1. La imposibilidad de utilizar el sistema biométrico de identificación habilita al notario a usar otros mecanismos de identificación contemplados en el artículo 55 de la Ley del Notariado. Por lo tanto, en este supuesto, la escritura pública no resulta ser nula, siempre y cuando el notario se encuentre habilitado, según la página web del colegio de notarios respectivo, para brindar el servicio de identificación biométrica. Criterio sustentado en la Resolución N.° 024-2019-SunarpTR-L del 3 de enero del 2019.
2. No constituye acto no inscribible el acto cuyo título sufre de algún defecto de fondo o forma para su configuración, sino cuando este no ha sido incluido por la normativa como acto inscribible en el Registro. Criterio sustentado en la Resolución N.° 1115-2021-Sunarp-TR, del 23 de julio del 2021, y en la Resolución N.° 1170-2021-Sunarp-TR, del 26 de julio del 2021.
3. Para la inmatriculación de predios urbanos no se requiere la presentación de certificado negativo de catastro, conforme con lo que establece el artículo 20 del RIRP. Criterio sustentado en la Resolución N.° 1019-2021-Sunarp-TR, del 16 de julio del 2021, y Resolución N.° 149-2020-Sunarp-TR-L, del 16 de enero del 2020. [Sunarp, R. 201-2021-Sunarp/PT, 21/09/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Precedentes vinculantes

Separata Especial de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXX, N.° 1155.

Entidad: Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 17 de setiembre del 2021.

Fe de erratas: ninguna.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Artículo 158 del Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos, aprobado mediante la Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N.° 126-2012-Sunarp-SN del 18 de mayo del 2012.

Información relacionada:

+ Los actos expedidos por un notario ya cesado en el cargo no dan mérito a ningún tipo de inscripción: un precedente de la Sunarp. [Sunarp, R. 038-2021-Sunarp/PT, 7/02/2021]

+ Un precedente del Tribunal Registral: "no corresponde a las instancias registrales exigir el informe técnico de verificación ad hoc respecto de una edificación". [Sunarp, R. 215-2020-Sunarp/PT, 17/12/2020]

+ Tribunal Registral dicta precedentes de observancia obligatoria sobre independización y emplazamiento de titular registral. [Sunarp, R. 261-2017/PT, 15/11/17]

Traslado de pagos del Impuesto Predial a nombre del propietario fallecido no es una compensación

‌

Tribunal Fiscal | Propiedad inmueble. A partir del fallecimiento de la causante el predio pasa a ser propiedad de la sucesión intestada, por lo que los pagos del Impuesto Predial efectuados a su nombre a partir de dicha fecha se registran a nombre de tal sucesión; por lo tanto, según el Tribunal Fiscal (TF), no resulta procedente lo que señala la administración tributaria (municipalidad), es decir, que se aplican las reglas que señala el artículo 40 del Código Tributario (Compensación de deudas tributarias), pues para que opere una solicitud de compensación tiene que verificarse que respecto de una misma persona existan deudas y créditos exigibles a la vez, lo que no se advierte en el caso, ya que la causante (fallecida) es un sujeto distinto a la sucesión intestada. En este sentido, corresponde el traslado de pagos que implica que se efectúe una imputación de pagos y no corresponde aplicar el plazo de prescripción respecto de dicha imputación. (Vocal Ponente Muñoz García) [TF, RTF 02947-7-2019, 26/03/2019]

Ficha legal de la noticia:

Base legal interpretada o analizada:

* Artículo 40 del Texto Único Ordenado del Código Tributario aprobado por Decreto Supremo N.° 133-2013-EF.

Entidad o persona comprometida: Municipalidad Provincial de Huaura (MPH).

Valores agregados LEX:

Concordancias:

* Artículo 25 del Texto Único Ordenado del Código Tributario aprobado por Decreto Supremo N.° 133-2013-EF.

Información relacionada:

+ Los poseedores de un predio pueden ser considerados como sujetos pasivos del Impuesto Predial. [TF, RTF 10415-7-2015, 27/10/2015, V. P. Muñoz García]

William Iván De La Vega Villanes es el nuevo director de Gestión del Patrimonio Estatal de la SBN

‌

Luego de aceptar la renuncia de Víctor Hugo Rodríguez Mendoza al cargo de confianza, la superintendenta Cyntia Raquel Rudas Murga designa a William Iván De La Vega Villanes en el cargo de confianza de Director de Gestión del Patrimonio Estatal de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN). [SBN, R. 0080-2021/SBN, 21/09/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Designan Director de Gestión del Patrimonio Estatal de la SBN

Separata de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16222.

Entidad: Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 22 de setiembre del 2021.

Fe de erratas: ninguna.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Ley N.° 27594, Ley que regula la participación del Poder Ejecutivo en el nombramiento y designación de funcionarios públicos.

Información relacionada:

+ Juan Perfecto Mayta Taype asume la Oficina de Cooperación y Asuntos Internacionales de la Oficina General de Planeamiento y Presupuesto del MVCS. [MVCS, R. 280-2021-Vivienda, 15/09/2021]

+ Gilmer Marcelo Flores asume el cargo de director general de la Oficina General de Administración del MVCS. [Vivienda, R. 278-2021-Vivienda, 14/09/2021]