Los subsidios del Estado pueden ser directos o indirectos | El MVCS aclara el concepto de Vivienda de Interés Social (VIS)

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Opinión Vinculante | MVCS. El 3 de febrero del 2021, la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) remitió al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) la siguiente pregunta: ¿cuál es el valor final del Bono del Buen Pagador (BBP) respecto de las viviendas cuyo valor supera los S/ 218 100 hasta los S/ 323 100; tanto para el caso de Vivienda de Interés Social (VIS) como de Vivienda Sostenible (VS)? Además, Capeco consultó si las unidades inmobiliarias que adquieren las personas que acceden a una mejor tasa crediticia, producto de la promoción del Estado, así como a coberturas de riesgo por parte del Gobierno, ¿califican en la definición de VIS, de acuerdo con lo que establece el D. S. N° 002-2020-Vivienda? Sobre ambas cuestiones, el 27 de julio del 2021, el MVCS emitió esta opinión vinculante para recordar que la vivienda de interés social es una solución habitacional reconocida y garantizada por el Estado que tiene la finalidad de facilitar el acceso a una vivienda digna y adecuada para las familias y personas que la necesiten, en especial para aquellas de menores recursos, por medio de los subsidios que ofrece mediante los programas Techo Propio, Nuevo Crédito Mivivienda u otro producto  que promueva el Gobierno para reducir la brecha de déficit habitacional cuantitativa o cualitativa. El subsidio habitacional del Estado, detalla la opinión, es la ayuda económica estatal que facilita el acceso a una vivienda digna y adecuada para un sector de la población que carece de ella y con ello mejorar sus condiciones de vida y bienestar. Estos subsidios pueden ser directos, como el BBP y el BFH, así como indirectos (fondos, créditos, coberturas de riesgo crediticios, tasas de interés, entre otros), y los canalizan las instituciones financieras intermediarias autorizadas, de conformidad a la Ley N.° 29033, Ley de Creación del Bono del Buen Pagador, y su reglamento aprobado por el Decreto Supremo N.° 003-2015-Vivienda, y la Ley N.° 27829, Ley que crea el Bono Familiar Habitacional, y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo N.° 013-2007-Vivienda.

La opinión también detalla lo siguiente:

"- Para el Nuevo Crédito Mivivienda - NCMV, las VIS serán aquellas cuyo costo es entre S/. 61 200 hasta S/. 436 100.

- Para el Programa Techo Propio, en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN), la VIS unifamiliar tiene el valor de hasta S/. 87 400 nuevos soles, mientras que, para VIS en edificio, es hasta S/. 109 200 nuevos soles.

- Para el Programa Techo Propio, en la modalidad de Construcción en Sitio Propio (CSP), la VIS tiene el valor de S/. 25 960 hasta S/. 88 000 nuevos soles.

- Para el Programa Techo Propio, en la modalidad de mejoramiento de vivienda, la VIS tiene el valor de S/. 11 000 nuevos soles." (sic). (Director General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo Daniel Alejandro Ramírez Corzo Nicolini). [MVCS, Inf. Téc. Leg. 046-2021-Vivienda/VMVU-DGPRVU-DV-JHA-KCG, 27/07/2021]

Ficha legal de la noticia:

Base legal interpretada o analizada:

* Numeral 41.1 del artículo 41 del Texto Único Ordenado de la Ley N.° 29090, aprobado por Decreto Supremo N.° 006-2017-Vivienda.

* Numeral 2.1 del artículo 2° del Reglamento Especial de Habilitación Urbana y Edificación, aprobado por el Decreto Supremo N.° 010-2018-Vivienda, modificado por el Decreto Supremo N.° 012-2019-Vivienda y por el Decreto Supremo N.° 002-2020-Vivienda.

* Artículo 81 la Ley N.° 31313, Ley Desarrollo Urbano Sostenible.

Entidad o persona comprometida: Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

Valores agregados LEX:

Concordancias:

* Decreto Supremo N.° 003-2021-Vivienda, que actualiza los valores de la vivienda y actualiza excepcional y temporalmente los valores del Bono del Buen Pagador (BBP).

* Sentencia del Tribunal Constitucional recaída en el Expediente N.° 0018-2015-PI/TC, donde se señala que el Estado peruano ha asumido obligaciones internacionales en relación al respeto, protección, aseguramiento y promoción del derecho a una vivienda adecuada, como el ratificado "Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales" (cfr., artículos 43 y 44 de la Constitución Política del Perú).

Información relacionada:

+ Cambiar la dinámica inviable de crecimiento de las ciudades | La Ley de Desarrollo Urbano Sostenible. [PL, Ley 31313, 25/07/2021]

+ Nuevos valores de vivienda y actualización excepcional y temporal de los valores del Bono del Buen Pagador. [MVCS, D. S. 003-2021-Vivienda, 23/01/2021]

+ Vivienda precisa la aplicación de la altura máxima en lotes ubicados en esquina para proyectos de vivienda de interés social. [MVCS, Inf. Téc. Leg. 036-2021-Vivienda/VMVU-DGPRVU-DV-JHA-KCG, 28/05/2021]

+ ¿Cómo quedan los títulos ante la vigencia de la ordenanza de Lima sobre la ejecución de proyectos de habilitación para vivienda de interés social?. [MVCS, Inf. Téc. Leg. 045-Vivienda/VMVU-DGPRVU-DV-JHA-KCG, 25/07/2021]

S/ 0,50 por cada 30 minutos o fracción es lo que se pagará por estacionar en San Martín de Porres

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En una Separata Especial del Diario Oficial "El Peruano" se publica el Acuerdo de Concejo N.° 296 de la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) que ratifica la Ordenanza N.° 515-MDSMP de la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres (MDSMP). La ordenanza ratificada establece la tasa por estacionamiento vehicular temporal en las zonas urbanas del distrito de San Martín de Porres. Así, el monto de la tasa asciende a la suma de S/ 0,50 por cada treinta minutos o fracción que permanezca el vehículo en la zona habilitada para el estacionamiento vehicular. El tiempo de tolerancia en dicha zona habilitada, exento al pago del tributo, es de diez minutos, transcurrido este se procederá al cobro del monto mínimo, aun cuando no se utilice el total del tiempo establecido. Este tributo es uno de realización inmediata por lo que el pago de la tasa debe producirse en el momento en el que el conductor se disponga a retirar el vehículo de la zona de estacionamiento vehicular temporal. La tasa de estacionamiento vehicular temporal es exigible de lunes a sábado entre las 9:00 y las 19:00 horas. [MDSMP, Ord. 515-MDSMP, 14/09/2021]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Ordenanza que regula la tasa de estacionamiento vehicular temporal en el distrito de San Martín de Porres

Separata Especial de Normas Legales, Diario Oficial "El Peruano", Año XXXVIII, N.° 16212.

Entidad: Municipalidad Distrital de San Martín de Porres (MDSMP).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Ratificación: ratificada por el Acuerdo de Concejo N.° 296 de la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML).

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 15 de setiembre del 2021.

Fe de erratas: no aplica.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Ordenanza N.° 739-MML, que establece el marco jurídico de la tasa de estacionamiento vehicular en la provincia de Lima.

* Ordenanza N.° 2085/MML que sustituye la Ordenanza N.° 1533/MML que regula el procedimiento de ratificación de ordenanzas distritales en materia tributaria en el ámbito de la provincia de Lima.

* Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades.

Información relacionada:

+ Control urbano para el derecho de vía | San Martín de Porres oficializa su Plano del Sistema Vial. [MDSMP, Ord. 519-MDSMP, 15/06/2021]